华远地产：区位优势叠加双重支持 公司未来有望强劲发力

最新公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》中提出，推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调；有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制；深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障；优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

业内人士指出，时值我国国民经济和社会发展第十四个五年计划时期，面对更加复杂的外部环境和不确定性及挑战的增加，中国的改革开放定会加速深化，房地产行业也将迎来新变化。

面对疫情和房地产政策调整的影响，华远地产（600743）提早布局，积极把握市场销售窗口，不断进行内在优化，早在政策收紧限制融资之前，华远地产就提前感知市场变化，年初就开始着手进行债务结构调整，更多保留中期或中长期融资产品，进一步加强现金流管控，为到期债务做好安排，多种举措共施，确保资金绝对安全。

有分析认为，华远地产三季度销售数据迅速回暖、取得快速跃升的背后，是市场的信任和自身稳健的运营能力。这不仅得益于华远地产管理团队具有丰富的项目运作经验，历经中国房地产市场数十年跌宕起伏的考验，面对年初的疫情和政策调整，及时灵活调动资源、转换经营策略，还得益于其不断被激发的国企内生动力。

“华远”作为国内最早从事房地产开发的企业之一，稳健发展近四十年。华远集团是北京市西城区国资委100%控股的企业，资产规模达700亿，利润贡献名列前茅，是西城区国资委旗下的核心骨干企业。

近年来，为实现全面发展，华远集团正在培育更多板块。一方面，华远利用其优势发展科技板块，以“科技+地产”作为企业主要战略方向，西城区国资委对其充分认可并给予充沛资金支持。另一方面，2018年起，华远承接西城区北展地区的更新改造工作。据悉，北京市政府明确要求将北展地区打造成北京金融科技与专业服务创新示范区，作为承接北京金科示范区的前端企业和中坚力量，华远集团未来的发展充满无限可能。

随着《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年-2035年)》得到正式批复，首都规划体系的“四梁八柱”已初步形成，首都规划建设进入新的历史阶段。西城区是首都功能核心区的重要组成部分之一，作为北京市西城区的老牌房企，华远地产拥有华远集团和西城区国资委的双重支持，华远集团每年为华远地产提供50亿授信支持及50亿担保支持，西城区无论在机制管理还是资产能力上都是华远地产强有力的后盾。华远地产有望借此区位优势，迎来更广阔的发展空间。

分析人士指出，依托强大内源基因及优质外生动力，华远地产将秉承“责任地产，品质建筑”的企业使命，圆满完成既定经营目标，为华远地产四季度发力提供强劲支撑。

来源：发布易