华侨城(03366-HK)参与基金 再售资产盘活资金

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【财华社讯】华侨城（亚洲）(03366-HK)公布，于2020年12月8日交易时段后，公司与HNW InvestmentFund订立合作协议，据此：HNW Investment Fund有条件地同意设立开曼基金，而公司认购不超过开曼基金的49%权益（假设开曼基金总规模为850百万港元），认购金额约为4.17亿港元。其他投资者将认购不少于开曼基金的51%权益。

于开曼基金注册成立后，订约方将促使开曼基金及华秦（目标公司为公司间接全资附属公司港名有限公司的唯一股东）订立单独的买卖协议，据此华秦将出售并指让，而开曼基金将购买目标公司的全部已发行股份（包括目标公司的全部资产、权利及负债），出售代价为约20.37亿港元。

目标公司持有西安华侨城置地的全部权益，西安华侨城置地为一家在中国成立的有限公司，主要从事提供物业租赁及管理服务。西安华侨城置地拥有华侨城长安国际中心项目的全部权益，该项目位于西安市中心的钟楼商业区，为长安路的商业地标。该项目总建筑面积约为104,700平方米，包括长安国际中心2号楼及3号楼等高端办公物业，以及部分停车位。该项目的租金水平在西安市的办公楼中名列前茅，总体出租率约为82.5%。

预期集团于完成后将变现收益约169百万元人民币。完成后，出售事项之所得款项净额将约为12.12亿人民币。董事会计划按下列方式动用出售事项之所得款项净额：约90%用于未来投资（包括于文化旅游及科技行业的基金投资，以及长三角地区的新型城镇化项目）。集团一直在积极寻求投资机会，以获得具有增长潜力的优质资源及业务；约10%用于营运资金；及倘无法觅得合适的投资机会，则原拟用于未来投资的部分所得款项净额将用于偿还集团的银行贷款。

出售事项将为集团业务发展提供必要资金，盘活集团资产并加速资金周转，以满足集团的战略及运营需求。同时，认购事项将令公司未来可继续持有目标集团并分享目标集团的利润。

港交所原文