高端商写彰显竞争优势 远洋服务值得期待

国內物业管理服务的领导者远洋服务已结束招股，该股最终定价为5.88港元，从认购资料看，这家物业管理服务公司获得了投资者的高度热捧，贏得了市场的广泛认可。

据悉，远洋服务是一家综合性物业管理服务提供商，截至2020年6月30日，公司的总合约建筑面积达61.9百万平方米，遍布全国24个省、直辖市及自治区的54个城市，同时，公司在中国管理210个物业，总在管建筑面积达42.3百万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业，一二线城市的在管建筑面积占公司总在管建筑面积的90.8%。

高端商写优势明显  多元化发展具备广阔市场空间

除住宅物业以外，公司的高端商写是市场关注的亮点。据瞭解，公司拥有北京远洋国际中心、北京远洋光华国际、北京大家保险总部、成都远洋太古里、北京颐堤港、杭州远洋乐堤港等多个高端地标写字楼和商业综合体的管理经验。招股书资料显示，公司高端写字楼及商业占总非住宅物业管理收入的80%以上，公司在高端商写物业领域差异化竞争优势突出，让远洋服务在物管行业里显得稀缺性十足，获得投资者广泛认可。

与此同时，公司在非住宅物业上构建了涵盖商写物业、写字楼、多功能综合楼、政府大楼、公共设施、高速公路服务站及医院等多个管理物业类型。公司业态的多元发展，形成了独特的竞争优势，也成为了公司坚韧的护城河。

业务储备增长势头强劲  获众多机构投资者青睞

此外，公司的业务储备规模增长势头强劲，根据招股书，公司总储备建筑面积由2018年的1310万平方米增加至2019年的1890万平方米，增速达到43.8%。可以预期，未来公司的业绩增长动力十足。

不仅如此，公司与控股股东远洋、中国人寿及大家保险保持着紧密的业务合作关系，中国人寿持有远洋集团29.59%的股份，大家保险，持有远洋集团29.58%的股份。强大的品牌知名度和综合实力，给公司提供了更多业务机会及项目资源，为公司的长期可持续发展奠定坚实的基础。

强大的实力背景与独特的竞争优势获得了众多机构投资者的青睞。其中包括淡水泉（香港）、国华人寿保险、Hillhouse Funds、奥陆资本、Franchise Fund LP等。

近年来房地产行业的高速发展，给物业管理服务行业带来了巨大的发展机遇。远洋服务成长性特点突出、品牌实力强劲，优质基本面和独特的竞争优势，展现出巨大的发展潜力，在此背景之下，上市后的远洋服务或将贏得资本追捧，投资者可积极关注。