招商局置地(00978-HK)附属拟与保利城市发展合作开发广州琶洲东区地块

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【财华社讯】招商局置地(00978-HK)公布，于2020年10月16日，保利城市发展成功投得该地块之土地使用权，地价为人民币46.9亿元。土地使用权出让合同已于2020年11月17日订立。于2020年11月5日，广州保穗置业(项目公司)于中国以有限公司形式成立，仅作该地块之房地产开发用途。土地使用权出让合同之修订协议已于2020年12月4日订立，据此，项目公司成为该地块之唯一受益人及开发商。

地块位于中国广东省广州市海珠区新港东路2437号AH041405(琶洲东区)，总占地面积约17,382平方米，土地使用权为商业及住宅用途(混合)，许可容积率不高于5.9。

于2020年12月16日，该公司间接全资附属公司广州招商与保利城市发展及项目公司订立合作协议，以透过项目公司开发该地块。根据合作协议，广州招商及保利城市发展须按照其各自于项目公司分别为50%和50%之股权比例承担地价、初步注资、与开发该地块有关之税项、开支及总投资金额。

根据合作协议，项目公司之初步注册资本为人民币1000万元。于合作协议完成后，项目公司之注册资本将增加至人民币40亿元，并将由广州招商及保利城市发展按其各自于项目公司分别为50%和50%之股权注资及持有。

由于广州招商有权委任项目公司董事会的大部分成员，且对项目公司股东大会的投票权具有控制权，故项目公司将于合作协议完成后成为广州招商之附属公司。因此，项目公司的财务业绩、资产及负债须于该集团的账目中综合入账。

保利城市发展及广州招商各自将受惠于合作，以发挥所长、产生协同效应及提升其于中国房地产市场之投资组合，从而改善资本效益及成效、降低投资风险，继而为股东缔造更丰厚回报。