瑞安房地产(00272-HK)拟成立合资公司以收购南京秦淮区房地产物业

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【财华社讯】瑞安房地产(00272-HK)公布，于2020年12月22日，该公司间接全资附属公司奥华与国盈发展有限公司(合营公司)及丰奥有限公司(合营伙伴)就成立合营公司订立契据，据此，合营伙伴将无条件认购合营公司的50股新股，认购价为50港元（相当于认购价每股1港元）。合营公司股东承诺出资总额将不超过人民币16.2亿港元（相当于约19.2亿港元）。认购事项完成后，合营公司将由奥华及合营伙伴各占50%权益。合营公司将确认为该集团的合营公司，其财务业绩、资产及负债将不会于该集团账目综合入账。

合营公司为外商独资企业的法定实益拥有人，而外商独资企业将用于收购中国一间持有该物业的项目公司的全部股权。该物业位于中国江苏省南京市秦淮区汉中路1号的房地产物业，总建筑面积为109,196.46平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位。

收购事项完成后，合营集团的目的是持有、经营、租赁、营销、维持、管理、改善、翻新、处置及出售该物业以获取利润，以及项目公司业务范围允许及股东不时同意的任何其他业务或活动。

认购事项完成后，预期外商独资企业将就收购中国一间持有该物业的项目公司的全部股权订立最终协议。为促成收购该物业，预期SODH将向卖方及贷款银行提供若干担保。

成立合营公司符合该公司的轻资产策略，让该公司可更专注于成为一级商业房地产业主及营运商。潜在收购该物业为合营公司提供具吸引力的投资机会，以拥有及营运位于江苏省省会南京市最优越地段之一的优质商业综合大楼。南京是长江三角洲地区的重要经济中心，经济基础雄厚，与周边省市互动频繁。

该物业为新街口中心商业区的地标建筑，有稳定的租金收入及增值潜力。收购该物业可利用该公司在南京现有的资产管理能力，扩展该公司管理的商业组合，并为该公司带来更佳财务业绩。

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