宏强控股(08262-HK)拟作价1300万港元出售香港新界土地

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【财华社讯】宏强控股(08262-HK)公布，于2020年12月29日，该公司直接全资附属公司明凯投资(卖方)，旭升国际(买方)、弘泰和鼎盛已订立出售协议，据此卖方同意出售，且买方已同意以总代价1300万港元收购占弘泰和鼎盛各自已发行股本的65%。完成后，出售集团的每一间成员将不再为该公司的附属公司，其财务业绩将不再合併至公司的综合财务报表中。

弘泰和鼎盛计划在土地上提供和开发休闲设施。出售集团合共拥有151,588平方英尺的土地(分别位于香港新界西贡分界区)，其中弘泰和鼎盛分别拥有125,017平方英尺和26,571平方英尺的土地。于签署出售协议之日，出售集团并无任何其他业务。出售集团拥有的土地均为空置。
 
根据于2019年8月8日，卖方，弘泰及土地拥有人More Wealth订立的合资协议，该公司透过卖方向弘泰注入现金1200万港元作为资本。More Wealth将土地注入弘泰，目标是将土地发展为香港的休闲场所。随后，在2020年5月20日，弘泰将部分26,571平方英尺土地转让给了鼎盛。弘泰拥有土地125,017平方英尺的余额。

此后，鼎盛根据专业建筑师和测量师的建议对土地进行了一些初步的场地清理工作。但是，该工作随后因香港特别行政区规划署的“重返绿色”程序而中止，不同的政府部门已致函出售集团的两家合资公司，以表达他们对环境影响的关注。因此，该项目不可避免地被延迟。尽管可以按照公司的专业建筑师和测量师的建议，按照香港政府宪章法律进行特定用途，但仍建议合资公司提出适当申请并提交相关政府官员批准在进行任何建筑工程之前，避免政府部门对环境造成误解。

出售集团其后获独立顾问才鸿顾问有限公司(一位经验丰富的农村地区发展顾问)的建议，可能需要数年时间才能获得香港特别行政区所有相关政府部门的适当批准。规模大，设施齐备的休闲场所，为集团创造收入。由于在获得所有政府部门适当批准的时间上存在不确定性，因此几年后才能实现投资回报。有鑑于此，董事会决定出售出售集团，并将资源转移至其他投资，以提高运用营运资金的效率。

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