中民控股(00681-HK)向重庆景通犀野实业注资有何后着？

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【财华社讯】中民控股(00681-HK)公布，于2021年1月12日交易时段后，公司的间接全资附属公司重庆犀野作为注资方、目标公司(重庆景通犀野实业有限公司)及重庆景通(目标公司单一股东)订立增资扩股合同，据此，重庆犀野有条件同意向重庆景通犀野实业注资3500万元(人民币.下同)，占60.34%权益（按经扩大基准）。

于完成注资事项后，集团将持有重庆景通犀野实业60.34%权益。董事会宣布，于2021年1月12日交易时段后，重庆景通犀野实业向重庆景通借取3000万元之贷款。贷款期限为3年，由2021年1月13日至2024年1月12日。

重庆景通犀野实业持有该等物业拥有22,098.80平方米工业用地的50年使用权，该等物业地块规划可建筑面积33,148.20平方米；已建成厂房（仓库）3,948.60平方米，办公楼2,960.97平方米，在余下的土地內尚可建筑26,238.63平方米的厂房、仓库和办公楼；此余下土地已经完成硬化，局部建有钢架构房屋，目前可以作为仓库、货物堆场或停车场。

集团计划在重庆北三区（渝北区、北碚区及江北区）建立卖场、快消品和生鲜食材供应链体系，与该计画配套，需要在重庆三北地区设立统一的快消品配送仓拣配送中心和生鲜食材仓拣配送中心，统一安排集中处置大量交易资讯的资讯管理系统和办公室，以便提高管理效率，形成规模效益。

未来根据业务发展需要，集团于该等物业（地块）內还可以新建约26,238.63平方米厂房、仓库和办公楼，配合业务发展，可以充分满足集团在重庆北三区卖场、快消品和生鲜食材供应业务长期发展的需要。 完成注资事项，重庆景通犀野实业将该等物业已建成的厂房（仓库）和办公楼以市场价格租给集团附属公司，用作快消品和生鲜食材的仓拣配送中心，用作集团在重庆三北地区各附属公司统一办公和资讯处理基地；重庆景通犀野实业通

过此项业务每年预期可以收到的租金约为1.6464亿元，对应3000万元收益率约为5.49%(高于银行一年期贷款利率约4.35%)。另外，重庆景通犀野实业可将等物业（地块）余下不低于约15,000平方米的硬化场地和钢架构房屋出租，作为仓库、货物堆场和停车场，收取租金，增加目标公司的收益，同时考虑股东权利委托事项及股权质押事项之安排，特別考虑了股东权利委托下的所有权利和行使后，豁免重庆景通犀野实业贷款利息安排对集团亦属公平及合理，符合股东整体利益。

港交所原文