酷派集团(02369-HK)就酷派信息港城市更新项目二期及三期订立合作协议

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【财华社讯】酷派集团(02369-HK)公布，于2021年1月12日，该公司间接全资附属公司宇龙与星华安已就酷派信息港城市更新项目二期及三期订立合作协议，据此，该项目将由宇龙提供其拥有地块，由星华安提供资金及有关建设、运营及销售之专业知识(如适用)。根据合作协议，该项目中宇龙的出资总额估计为人民币5100万元(相等于约6120万港元)。

该项目二期(宗地号T401-0114)涵盖宗地面积15,313.55平方米，并于2020年4月由宇龙取得《深圳市建设工程规划许可证》(深规划资源许NG-2020-0006号)。上述地块应作为非商业用途，土地使用年限为50年，即自2020年4月13日至2070年4月12日。

该项目三期(宗地号T401-0107)涵盖宗地面积4,333.02平方米，拥有《不动产权证》(粤(2016)深圳市不动产权第0146971号)。该项目三期分别于2018年3月及2018年12月取得《深圳市建设用地规划许可证》(深规划资源许NS-2018-0014号)及《深圳市建设工程规划许可证》(深规划资源建许字NS2018-0090号)，并于2019年12月取得《建筑工程施工许可证》(第2018-440300-51-02-50026501号)。土地使用年限为30年，即自2015年5月27日至2045年5月26日，上述地块应作为商品房用途。

由于地块的建设工程于2021年1月12日仍维持暂停，故地块并未对集团产生任何收益或收入。该项目完成后，除物业服务用房和需归还给政府的公共贡献面积外，宇龙将有权获得该项目约20%的可分配权益，星华安则将有权获得余下可分配权益。

根据早前公告所披露，鉴于市况变化及集团已完成该项目一期，集团决定终止合作开发协议。自上述的合作开发协议终止以来，集团不断探寻其他可能继续开发该项目二期及三期的渠道。由于该项目的开发需要大量资金，经计及其财务状况以及债务和股权融资等各种可能的筹资方法，集团认为，通过与星华安之建议合作重启开发该项目将符合该公司及其股东的最佳利益。

于当前市场情况及其他有关因素影响下，集团认为，合作协议及其项下拟进行之交易将能在不消耗集团财务资源的情况下，促进该项目的建设，此外，建设完成后，该等交易预计将带来该项目20%的可分配权益。集团亦认为，星华安的背景、知识及经验将为该项目的成功开发带来正面贡献。该项目完成后亦预期为集团日后的财务表现带来正面贡献。

港交所原文