大悦城地产(00207-HK)四大板块业绩表现均稳定 物业销售表现不俗

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香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，大悦城地产(00207-HK)截至去年六月三十日止的中期业绩显示，收益录得67.3亿元人民币，比2019年同期回升67.2%；而集团拥有人应占溢利则同比降48%至8.8亿元人民币。从截至去年十二月三十一日止的营运数据来看，旗下投资物业大多录得九成以上的平均出租率，其中北京中粮广场及成都大悦城的平均租金单价更同比有微升。

而在投资物业租金及相关服务收入总额约为22.1亿元人民币，占收入总额约32.8% ，同比上升28.7%。其中大悦城购物中心租金收入录得人民币15.5亿元人民币，较去年同期增长24.7% ，因各大悦城运营情况持续良好，经营业绩较上年同期获得较大提升。

在投资物业方面，去年集团多个项目均取得进展，定位鲜明加上高品牌辨识度，足以吸引区域型消费者以及成为年轻新一代的潮流地标。此外，沈阳大悦城销售额持续提升，同比增幅16.1%。而成都大悦城、上海长风大悦城等项目销售额增长达15%以上。故能期待大悦城运营与拓展能力进一步提升。

至于物业开发方面，集团重点关注武汉、青岛等城市，大悦城的数量可望能比现时多一倍。此外，海南中粮·红塘悦海，青岛金沙·中粮祥云、青岛创智·中粮锦云等物业销售良好。总括来说，大悦城在投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理及相关服务四大板块均取得了较为稳定的业绩表现，预期可以为投资者带来不俗回报。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$0.62，跌穿HK$0.46止蚀。

潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）