交银：偏好推盘快、估值不高且财务改善的开发商 首选买入富力(02777-HK)

交银国际发布报告，随着社交限制放松，香港周末一手市场的交易量激增348.8%，达到160个单位；在二手市场，50大屋苑的交易量环比增长55.2%，至180个单位。政府鼓励房地产投资信托基金上市。新鸿基地产21财年上半年基础溢利同比跃升30%，高于预期。领展在内地收购第六个项目，预计将增厚22财年每单位派息2%以内。

据报道，内地主要1、2线城市将推行土地市场供应改革。远洋集团与中国人寿达成战略合作。一月份新房价格的增长略有提速，销售量仍在提升。

对于香港房地产，随着疫苗的推出和疫情的改善，该行预计开发商将在未来几个月恢复推出新项目，以吸收被压抑的需求，从而带来价量齐升。该行仍然偏好拥有充足住宅货源的开发商，包括新地(00016-HK/买入)和新世界(00017-HK/买入)。

对于中国房地产，该行认为新的土地改革政策或会改善利润率预期，引发行业重估，预计1、2线城市占比较高的开发商将跑赢大盘。该行仍然偏好推盘快、估值不高且财务改善的开发商，首选买入富力(02777-HK)。