上海再出手调控楼市 祭出优先购新房5年限售、房价地价联动等措施

3月3日，上海市房屋管理局在官网发布了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，包括强化住宅用地供应管理、严格新建商品住房价格备案管理、加强房地产中介管理、规范企业购买商品住房等七个方面。《通知》明确，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业，规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示，后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。业内指，此次“沪七条”楼市调控政策中，深化完善房价地价联动机制、实施住房限售这两条，是此前上海楼市调控政策中很少涉及到的。