融创服务(01516-HK)2020年年度盈利按年大增130% 全面高质量快速增长

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融创服务控股(01516-HK)宣布公司及其附属公司截至2020年12月31日止年度的经审核综合业绩。2020年，融创服务经营业绩全面高质量快速增长，收入为46.23亿元（人民币，下同），按年增长约63.5%；毛利12.75亿元，按年增长达到77%，毛利率约为27.6%；扣除一次性上市开支影响后，全年实现公司拥有人应占利润6.2亿元，按年增长129.8%。

融创服务三大业务板块中，2020年的物业管理服务收入27.74亿元，按年增长141.6%；非业主增值服务收入16.73 亿元，按年增长6.4%；社区生活服务收入约1.76亿元，按年增长65.2%。

业务结构持续优化，盈利能力显着提升
2020年，融创服务业务规模持续扩大，规模效应显现，加之不断完善的精益化管理，促进业务降本增效，三大板块相辅相成、协力发展，盈利能力显着提升。物业管理服务和社区生活服务的毛利率分別相比去年增长了9.8个百分点和11.7个百分点。

融创服务将坚持夯实并持续提升基础物业高品质的服务能力，确保集团快速发展下物业服务口碑的优势基础；以高品质服务为优势基础，构建社区生活服务生态圈。三大业务板块共同发力，构筑集团更为坚实的收入和利润增长点，带动集团业绩持续高速增长。

业务高效整合，高增长空间确定
截止2020年底，融创服务业务覆盖全国137个城市，在管建筑面积和合约建筑面积分別达到1.35亿平方米和2.64亿平方米。融创服务持续聚焦深耕，提升核心城市的市场占有率。 2020年，融创服务超过86%的合约建筑面积位于核心一二线城市，且在布局的一二线城市管理密度显着高于行业平均水平，其中杭州、重庆的单城合约建筑面积超过2000万平方米。

2020年，融创服务在併购开元、环融之后，团队迅速有效整合，架构更加聚焦城市深耕；与合作品牌优势相互加持，拉通合作资源，实现管理效益最大化；规模效益也日益凸显，合约建筑面积均超过1000万平方米；同时，管理业态也更加丰富，包括医院、会展、政府机构、道路等非住新增合约建筑面积大幅增长。受益于母公司融创中国的稳健发展，融创服务持续保持增长动力。在“地产+”布局下，融创中国销售面积稳定增长，持续补充大量土地储备；拥有大量合作资源和良好的政府关系；加之其是中国最大的文旅项目持有及运营商，具有完善的文化产业链布局。这些优势资源的整合打通和协同发展，为融创服务提供更具确定性的增长空间。

融创服务正在加快打造智慧园区和智慧物业服务系统，将立足于自身高品质服务能力的优势基础，构建线上线下一体化生活服务平台，致力于成为业主、从业者、合作伙伴和政府“首选的服务品牌和价值贡献者”。
 

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