梦东方(00593-HK)间接全资附属贷款抵押品拟公开拍卖

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【财华社讯】梦东方(00593-HK)公布，于2020年12月，借款人获山东资管告知，其有意透过公开拍卖房山土地强制执行该土地的抵押，作为贷款的补偿； 及已向法院申请取得房山土地的估值，作为山东资管釐定拍卖底价的依据。

根据由独立估值师所编製日期为2020年12月2日的估值报告，房山土地于2020年10月23日的估值约为人民币2,798.7百万元（相当于约3,325.3百万港元）。于2021年1月13日，担保人向法院申请反对估值，并于2021年3月初获法院告知，法院已委任北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会就申请依据提供专业技术评审工作。于本公布日期，评审的结果尚未公布。

上述事宜的背景是，该公司的间接全资附属公司北京天洋基业投资有限公司作为借款人与作为贷款人恒丰银行股份有限公司北京分行于2017年1月10日订立贷款协议，据此，恒丰银行向借款人授出定期贷款人民币28亿元（相当于约33.27亿港元），为期五年，用于拨付借款人拥有的中国北京房山区一幅土地的开发及建筑成本。

房山土地已抵押予恒丰银行，作为偿还贷款的抵押品之一。于2020年2月28日，贷款及相关抵押品下的所有权利已由恒丰银行转让予山东省金融资产管理股份有限公司。

于本公布日期，借款人拖欠未偿还本金约人民币25.1亿元（相当于约29.82亿港元）及应计利息约人民币1.282亿元（相当于约1.523亿港元）。

于2020年8月13日，北京市第二中级人民法院已颁布执行裁定书(2020)京02执764号，据此，其颁令（其中包括）山东资管有权透过拍卖或出售房山土地强制执行贷款的抵押品，并就拍卖或销售（视情况而定）所得款项享有优先权。天洋控股集团有限公司（担保人）（为贷款的担保人之一及公司的关连公司）已向法院申请颁令禁止强制执行执行裁定书，但于2020年11月13日被法院驳回。

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