三盛控股(02183-HK)偿还成本较高和账期较短负债以控制债务规模

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【财华社讯】三盛控股(02183-HK)公布2020年止年度业绩，收入87.79亿元(人民币.下同)，按年大增275.5%。纯利8.09亿元，按年增长19.3倍，每股盈利1.65元。建议派发末期息每股20分。

2020年多项房地产行业相关政策出台，其中“三条红线”及监管银行业金融机构对房地产贷款集中度等管理制度为房地产行业带来一定程度的影响。集团正积极制定措施，尽量降低相关政策的负面影响。在流动性管理方面，集团将会不断提高资金管理的精细度，开源节流，确保资金安全头寸，有序新增投资，应对行业及市场风险。随着公司规模不断扩大，销售回款大幅增加，公司会偿还成本较高和账期较短负债，以控制债务规模，及时减小短期债务带来的刚兑风险。伴随着分別于2019年及2020年进行的两次资产注入，预期集团业绩将得到明显提升，负债率预计会得到显着改善。

集团将通过以上措施，扩大上市公司净资产、增加集团在手现金、有效控制负债规模、延长债务期限，让三个监管财务指标符合监管红线要求，降低融资监管的负面影响。

集团的物业投资组合包括九个位于香港及中国內地之投资物业。位于哈尔滨、青岛及成都的投资物业已全数出租，位于福州及扬州的投资物业只有部份出租。集团会不时检讨投资物业组合，并采取各种措施着力提升租金回报水平。

于2020年12月31日，集团合共有52个持作销售、开发中及持作未来开发的物业项目。土地储备总占地面积约为3,349,955平方米，规划总建筑面积约为9,566,846平方米，其中按集团股本权益计算应占6,669,905平方米。
 

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