【会议直击】碧桂园(02007-HK): 可售权益资源超2.25万亿元，足够3年半发展

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【财华社讯】碧桂园(02007-HK) 总裁兼执行董事莫斌表示，至今集团可售权益资源合共逾2.25万亿元(人民币.下同)，足够未来3年半发展；于2021年可推出销售资源达9600亿元以上；集团并订下目标，未来3年每年权益销售增长年均达10%。

碧桂园公布2020年度业绩，集团股东应占合同销售金额约 5,706.6亿元，股东应占合同销售面积约6,733万平方米，同比分別增长3.3%和8.0%；集团权益合同销售回款率达到91%。

集团总裁兼执行董事莫斌分析，由于新冠疫情延迟了房地产项目的建设和交付，叠加若干低售价项目进入交付期，2020年度股东应占利润350.22亿元；核心净利润约323.62亿元。集团实现总收入约为 4,628.6亿元，每股基本盈利1.62元，拟派发末期息每股24.98分，可以股代息，全年派息 45.53分，派息比率31%。

年內集团成本控制得宜，营销及市场推广成本和行政费用约为 276.7亿元，同比下降18.4%。财务表现稳健，于2020年末集团净借贷比率低至55.6%，有息负债总额同比下降11.7%至3265亿元，加权平均借贷成本亦降低78个基点至5.56%。

回顾过去一年，集团新购土地权益地价 2,092亿元，其中，新获取土地有75%位于五大都市圈，优质的土地储备将有力地支撑公司未来业绩的稳健发展。

碧桂园重视高科技事业，去年研发费用增长34.3%至26.49亿元，公司现已招募及培养了4000多名国內外优秀研发人才，现有在研建筑机器人46款，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。旗下经营的千玺机器人餐厅也已快速发展，目前已开业80家，583台各类型单机设备已投入运营。公司将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机，成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践。未来到全世界开垦建设无人化大农场的梦想并不遥远，希望能为解决世界粮食问题出一份力。

展望未来，莫斌表示中国的城镇化进程远未结束，广大县镇居民改善居住环境的需求仍将持续，国內房地产开发市场仍大有可为。结合集团已有的房地产开发及建筑业务，集团2020年度研发费用上升至约 26.49亿元，并建立了一个囊括智能建造、机器人餐饮、现代农业与新零售的多元化投资组合。未来将更多地依靠应用人工智能来应对建筑行业人员老龄化的问题，及消费者对可持续生态环境与食品安全的更高要求，持续打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。

面对2020年这场没有硝烟的疫情战争中，他介绍碧桂园第一时间捐赠 2亿元设立抗击新冠肺炎疫情基金，从全球采购一线紧缺的医用设备和物资，全国采购1,800吨扶贫产品驰援一线。此外，旗下慈善捐赠支出累计达 87亿元，助力49万人脱贫。碧桂园在财富500排位亦晋升30位至147位。

碧桂园于3月25日举行网上业绩发布会，集团总裁兼执行董事莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官伍碧君出席会议，并回答记者问题，节录如下:

Q: 请介绍碧桂园的发展远景。

A: 碧桂园的远景，是要为社会创造幸福，集地产、建筑、现代农业、高科技发展于一身，要成为百年企业。按照国家十四五规划，城镇化率提升至65%，为碧桂园提供巨大市场空间。中央出台三条红线政策，将有助地产业健康发展。碧桂园一直致力提升竞争力，向高质量发展，为客户提供全程专人服务。集团注重人才培训，现时集团105个区域总裁中，30个拥有博士学位。集团又拓展4大新业务，包括建筑机器人，餐厅、现代农业和超市，当中建筑机器人将有更多商业应用产品将于下半年批量生产，对主营地产业务作有力支持，提升竞争力。而餐厅业务已开店80间，有信心明年开始全面盈利。集团亦开展创投业务，主要涉及投资上下游产业链，可望成为集团新利润增长点。

Q: 请问集团一季度业务表现。2021年的资本开支计划。

A: 今年1-2月，碧桂园累计实现权益合同销售金额868.6亿元，同比增长61%，即使与2019年比较仍保持增长，发展势头趋好。

2021年集团的资本开支约2000亿元，与2020年持平。

Q: 集团的借贷规模会否进一步下降?

A: 2021、2022年集团的资产负债规模将逐年下降，至年底期望降至3000亿左右水平。

Q: 集团创投基金表现。对创新科技业务的期望。

A: 于过去2年创投基金规模达62亿元，主要投资上下游产业，涉足新科技领域，亦有IPO前的投资。

集团早前分拆碧桂园服务上市，现时市值甚至超过母公司；期望机器人和农业新业务也为集团带来丰富的回报。