中国恒大年报：营收突破5000亿元大关 同心多元构建智慧生态圈

3月31日，中国恒大（3333.HK）发布2020年年报。年报数据显示，中国恒大2020年实现营收5072.5亿元人民币，较2019年增长6.2%；净利润为314.0亿元。

面对严峻复杂的国内外形势和疫情影响，中国恒大坚持实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，实现合约销售额7232.5亿元，较2019年增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，较2019年增长38.3%。至今年3月底，公司有息负债已从一年前的8743亿元降至6740亿元，大幅下降2000亿元。

夯实土储 发展战略显成效

中国恒大自2020年3月底开始实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略以来，力争通过销售高增长，严控土地储备规模，实现负债大降。此次年报数据显示，2020年中国恒大实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，全年销售回款率高达90.3%，同比上升12个百分点。合约销售额及销售回款均刷新恒大集团历史同期最高纪录。

控规模方面，2020年下半年，公司土储面积从2.4亿平方米下降到2.31亿平方米，下降近1000万平方米。截至2020年12月31日，恒大总土地储备项目798个，分布于中国234个城市；拥有旧改项目100个，其中大湾区78个（深圳55个）。可售住宅土地储备规模保持稳定，结构更趋优化，为中国恒大进一步高增长奠定了坚实基础。

此外，自2020年3月以来，在未发行境外债的情况下，公司用自有资金偿还境外债本息591亿元，并计划用自有资金偿还2021年到期的所有境外债务。

中国恒大通过打造高质量、高性价比产品满足市场需求，特别是2020年2月实施开创性网上销售以来，销售额实现强劲增长，展现出中国恒大强大的执行力和抗风险能力。

八方联动 同心多元构建智慧生态圈

年报显示，中国恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”转型。以固定空间和移动空间为主体的同心多元产业生态圈覆盖衣食住行、文旅康养等领域，通过地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康、恒大冰泉等八大产业平台联动，形成科技数字闭环，为数亿客户提供全方位服务。

恒大汽车打造“车家合一”的智联移动空间；恒大物业打造全球规模最大的智慧型城市服务运营商；恒腾网络打造世界一流的互联网流媒体平台；房车宝集团打造全球最大的线上线下房车交易及综合服务平台；恒大童世界开启「线下游乐+线上娱乐」的创新模式，打造全球最具影响力和竞争力的互动文娱平台；大健康产业则独创“恒大会员健康生态体系”，为会员提供全周期、全方位的健康服务。

恒大冰泉作为“中国天然矿泉水第一品牌”及“中国健康粮油第一品牌”，涵盖矿泉水、粮油、乳业和生鲜四大板块共14大系列超50款产品，沿“一带一路”布局十多个国家和地区。年报显示目前中国恒大拥有恒大冰泉49%股权。

此外，年报数据显示，自2020年3月以来，中国恒大权益融资合计888亿港元，主要来自：恒大物业引战235亿港元、上市募资140.8亿港元，恒大汽车两次配股300亿港元，中国恒大配股43亿港元，恒腾网络出售股份6亿港元，房车宝引战163.5亿港元。

彰显信心 即将达标“三条红线”

面对大变局时代下的全球经济环境，随着国内疫情防控取得阶段性成果，政府强调抓好“六保”、落实“六稳”，推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，同时将继续坚持“房住不炒”定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

年报显示，中国恒大计划未来两年可售住宅土储总规模年均再下降1500万平方米，控制在2亿平方米左右，保持在合理水平。计划有息负债2021年6月30日下降到5900亿元以下；2022年6月30日下降到4500亿元以下；2023年6月30日下降到3500亿元以下。

对于此前“三条红线”的降档目标则预计在2021年6月30日，净负债率降到100%以下；2021年12月31日，现金短债比达到1以上；2022年12月31日，资产负债率降至70%以下，达到“三条绿线”。

中国恒大表示，对中国经济的持续增长充满信心，将继续坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，可以预见在数字科技赋能下，中国恒大多元生态圈将不断升级，加速迈向世界一流科技企业。

来源：发布易