国瑞置业(02329-HK)保证未来业绩的可持续增长有3招

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【财华社讯】国瑞置业(02329-HK)公布，截至2020年12月31日止年度的年度业绩，收入为57.689亿元(人民币.下同)，其中来自物业开发的收入为50.168亿元；年內溢利剔除处置八家房地产项目公司损失后为2.55亿元。

该减少乃主要由于受新冠肺炎疫情影响，集团部分商品房开发进度放缓，导致房地产结转毛利下滑。报告期內集团持有商业物业的运营亦受到疫情一定程度影响，并且集团于疫情期间减免租户租金，导致当期公允价值变动收益下降。

期內应占年內溢利9874万元，跌88.5%。每股溢利2.22分。不派息。

投资物业公允价值变动由2019年的10.61亿元减少至2020年的3.15亿元。该减少乃主要由于集团持有商业物业的运营亦受到疫情一定程度影响，并且集团于疫情期间减免租户租金，导致报告期公允价值变动收益下降。

截至2020年12月31日止年度已签约销售额为185.322亿元，相应的建筑面积约为1,014,003平方米。

于报告期，土地储备的总建筑面积达到9,598,769平方米及土地储备的平均成本为每平方米3,831.5元；报告期的已签约平均售价为每平方米18,276.2元。土地储备的平均成本占报告期的平均售价的21%。

未来，集团将秉持区域深耕策略，采取积极灵活的销售政策，以不断改善的产品结构和优秀的产品质量吸引更多客户，大力促进销售的同时加强销售回款的力度；此外还将持续优化债务结构、降低融资费用，提升集团核心竞争力，保证未来业绩的可持续增长。

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