华联控股：物业服务管理迈上新台阶 坚持稳定现金分红回报投资者

4月19日晚间，华联控股股份有限公司（以下简称“华联控股”，证券代码：000036）发布2020年年度报告。年报显示，2020年度华联控股实现营业收入27.05亿元，归属于上市公司股东的净利润5.51亿元。2016年-2020年华联控股实现归属于上市公司股东净利润合计为50.29亿元，累计派发现金25.33亿元（含2020年度拟派现金额），现金分红比率50.37%，最近五年的平均股息率水平居同行业及市场前列。

报告显示，华联控股公司物业经营与服务管理将发展成为公司的一个重要产业。对于2021年房地产市场展望，华联控股认为房地产市场将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”政策调控目标继续保持平稳运行格局。行业调控及金融监管继续从严从紧，供求关系逐步转向买方市场，城镇化、城市群都市圈将成为房企布局重点，租赁性、共有性住房、城市更新或将成为行业重点关注领域及新发展方向。

物业服务管理迈上新台阶 处于行业标杆水平

2020年年报显示，公司物业经营与服务管理业务由专业化、规范化逐步迈向规模化、效益化，随着经营性物业体量的逐步增大，租金收入逐年增加，物业经营与服务管理将发展成为公司的一个重要产业，同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。

值得一提的是，自疫情暴发以来，华联物业集团积极响应政府号召，按照公司总体部署，将抗击疫情作为首要任务，组织深沪杭三地员工迅速开展联防联控工作。在疫情全面爆发期间，共有400多名员工坚守在岗位一线，很好地保障和维护了客户的健康安全。

截至目前，华联控股公司员工及项目客户无一例疑似病例和确诊病例，疫情防控工作取得了阶段性的成果。与此同时，公司持续完善服务管理体系，不断提升服务水平。根据第三方客户满意度测评成果显示，华联物业集团2020年客户满意率92.12%，同比上升0.57个百分点；满意度87.26，同比提升1.32，处于行业标杆水平。华联物业集团还凭借出色的综合实力、优质服务管理水平以及良好的市场口碑，荣获2019年度“深圳市物业服务企业综合实力百强企业”称号。

2021年城镇化、城市群都市圈将成为房企布局重点

今年政府工作报告明确指出，保证好群众住房需求，坚持“房住不炒”定位，“稳定价、稳房价、稳预期”为主基调，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，增加保障性和共有性住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

华联控股认为，未来房地产的政策调控明确将向保障性、政策性和租赁型住房倾斜、松绑。行业调控及金融监管继续从严从紧，供求关系逐步转向买方市场，城镇化、城市群都市圈将成为房企布局重点，租赁性、共有性住房、城市更新或将成为行业重点关注领域及新发展方向。预期房地产市场将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”政策调控目标继续保持平稳运行格局。

2021年，华联控股将重点抓好工程项目建设和销售工作。不断加大“华联城市商务中心”项目工程建设和销售力度，确保或力争超额完成既定销售目标。在工程建设方面，保质保量地确保南区2021年底前达到交付目标。同时确保“钱塘公馆”项目完成销售目标。

对于未来发展，华联控股坚持立足主业，继续坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展战略，加大主业转型升级或产业转型的拓展力度，积极寻求符合国家发展战略的地产投资项目。二是继续坚持差异化发展策略，从城市更新中谋求更大发展。积极探求“华联南山A区”项目开发方向的更多可能性，同时探索其他老旧物业进行或参与城市更新的可能性、可行性。

2021年，中国正在加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，面对新阶段、新理念、新格局。华联控股将继续以“保稳定、促转型”为经营导向，继续坚持稳健高质量发展理念，不畏困难，同舟共济，稳中求变，力争产业转型取得新突破，以提升企业可持续发展能力。

来源：发布易