梦东方(00593.HK)贷款的抵押品强制执行程序的最新动态

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梦东方(00593.HK)公布，2021年5月27日至2021年5月28日，房山土地在阿里巴巴司法拍卖网络平台上公开拍卖。根据2021年5月28日公开拍卖结束后平台上公开的信息，房山土地未收到任何投标，房山土地的公开拍卖未成功。

公司将在适当时作出进一步公告，以更新强制执行程序的动态。

于2020年12月，借款人获山东资管告知，其有意透过公开拍卖房山土地强制执行该土地的抵押，作为贷款的补偿； 及已向法院申请取得房山土地的估值，作为山东资管釐定拍卖底价的依据。

根据由独立估值师所编製日期为2020年12月2日的估值报告，房山土地于2020年10月23日的估值约为人民币2,798.7百万元（相当于约3,325.3百万港元）。于2021年1月13日，担保人向法院申请反对估值，并于2021年3月初获法院告知，法院已委任北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会就申请依据提供专业技术评审工作。于本公布日期，评审的结果尚未公布。

上述事宜的背景是，该公司的间接全资附属公司北京天洋基业投资有限公司作为借款人与作为贷款人恒丰银行股份有限公司北京分行于2017年1月10日订立贷款协议，据此，恒丰银行向借款人授出定期贷款人民币28亿元（相当于约33.27亿港元），为期五年，用于拨付借款人拥有的中国北京房山区一幅土地的开发及建筑成本。

房山土地已抵押予恒丰银行，作为偿还贷款的抵押品之一。于2020年2月28日，贷款及相关抵押品下的所有权利已由恒丰银行转让予山东省金融资产管理股份有限公司。

于本公布日期，借款人拖欠未偿还本金约人民币25.1亿元（相当于约29.82亿港元）及应计利息约人民币1.282亿元（相当于约1.523亿港元）。

公司股份自2021年4月1日上午九时正起暂停买卖，并将继续暂停交易以待公司满足联交所颁布的上市规则第13.24条及复牌指引要求，其细节已在公司于2021年4月16日刊发的公告中披露。公司正准备向证券交易所提交文件，证明已符合上市规则第13.24条，并将寻求尽快恢复股票交易。

港交所原文