建发国际(01908.HK)：控股股东向益悦授出人民币50亿元的贷款额度

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【财华社讯】建发国际(01908.HK)公布，于2021年6月16日，该公司、该公司的间接全资附属公司厦门益悦置业有限公司及该公司控股股东建发房地产集团有限公司订立可续期借款合同。根据可续期借款合同，建发房产同意向益悦授出本金额为人民币50亿元的贷款额度。建发房产将透过抵销建发房产向该公司提供的等额股东贷款履行其提供该贷款的责任。

该贷款的初始年利率为中国人民银行所颁佈的五年期以上贷款市场报价利率(「LPR」)x(1+增值税率)。若未来增值税税收政策允许利息支出抵扣进项税，则该贷款的年利率将调整为五年期以上LPR。每届满六个月该贷款的利率将根据中国人民银行上一个月发佈的最新五年期以上LPR进行调整。

根据可续期借款合同，该贷款的初始期限自2021年6月30日起计为10年，以后每五年为一个延期期限，即于可续期借款合同日期起计满10年当日，益悦可选择偿还本金及利息或将全部或部分还款再延期五年。在后者情况下，益悦仍可选择将全部或部分还款延期五年，直至益悦偿还全部未偿还本金及利息为止。益悦每次选择延期偿还全部或部分还款时，该贷款的年利率将增加3%，直至其达到10%。

益悦有权于2021年6月30日起计满三年当日或三年后每年12月20日后的下一工作日提前赎回全部或部分未偿还本金并结算对应利息。该贷款的利息应根据有关适用规定于计算所得税前扣除。

该贷款将用于益悦的业务发展，包括但不限于发展新项目、支付营运开支等。董事相信，订立可续期借款合同将对集团的整体融资有利：(i)该贷款的初始利率乃参考类似贷款的市场利率水平釐定，且该贷款的利率优于独立第三方融资机构所提供的利率；(ii)由于益悦有权延期偿还该贷款全部或部分本金及利息，该贷款将确认为该公司权益，即该公司得以降低其负债并更灵活调整其资本架构；及(iii)该贷款并无要求该公司抵押或担保其任何资产或提供任何保证(独立第三方融资机构通常于提供类似贷款时会有所要求)。

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