郭家耀：越秀服务(06626.HK)业务前景乐观且估值水平吸引 可考虑现金认购

越秀服务(06626.HK)为领先复合型物业管理公司，截至2020年底，集团的总在管面积为3,260万平方米，在管物业数量为215个，其中有96.1%位于一线及二线城市。背靠越秀地産、越秀集团及广州地铁三大国有股东，大大增强越秀服务竞争力。越秀服务主打「地铁环境工程维护+地铁物业管理运营」的复合型物业管理服务，拥有在管车辆段地铁站线上盖住宅及商业物业等业态。

越秀服务盈利增长能力强劲，毛利率及净利率领先同业。2020年收入达11.68亿元人民币，按年增长约三成，纯利约2.04亿元人民币，按年增长1.19倍。净利润率由2018年的6.2%大幅增加至2020年的17.4%，领先行业平均表现。公司已引入10名基石投资者，认购总额最多7.772亿元的股份，占全球发售总金额超过三成。公司业务前景乐观，估值水平吸引，可考虑现金认购。

正荣金融业务部副总裁
郭家耀