新濠国际(00200.HK)拟伙雅居乐(03383.HK)共同开发中山市土地以建设主题公园

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【财华社讯】新濠国际(00200.HK)公布，于2021年6月23日，根据中国中山市自然资源局进行之公开拍卖，中山新濠雅创房地产开发有限公司(项目公司)成功竞得项目用地之土地使用权。项目公司为新濠中山(该公司间接全资附属公司)及中山雅辰(雅居乐(03383.HK)间接全资附属公司之合营公司)于中国成立之合营企业，以持有项目用地之土地使用权及进行发展项目。项目公司就收购项目用地之土地使用权应付之总代价约为人民币40亿元(相当于约48亿港元)(包括契税及利息)。

发展项目涉及于项目土地上发展混合用途物业，预计将包括住宅、商业、休閒及娱乐元素，并设有酒店、公园及绿化区等配套设施。项目用地位于中国广东省中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西四围，涵盖土地面积约为50.4万平方米，由不同之地块组成，视乎土地用途，相关土地之出让年期为四十年至七十年不等。

根据合作协议，新濠合营方应：(1)出资人民币1.5亿元(相当于约1.8亿港元)以支付收购价；(2)向项目公司出资人民币2.5亿元(相当于约3亿港元)以发展项目用地；(3)为超过人民币14.5亿元(相当于约17.4亿港元)之主题公园建筑成本及开业前开支提供现金出资；及(4)拨付主题公园之持续经营成本。

根据合作协议，雅居乐合营方应：(1)拨付收购价之余款约人民币38.5亿元(相当于约46.2亿港元);(2)协助项目公司筹集资金，否则将以股东贷款之方式向项目公司提供最多人民币14.5亿元(相当于约17.4亿港元)的资金，以分期方式提供，用以支付主题公园之建筑成本及前期费用；及(3)负责提供发展其余部分所需之所有资金。

发展项目为集团于澳门以外在中国之首个大型文化及娱乐项目。集团可藉此机遇发挥于娱乐业之丰富经验并利用其在澳门所开发的成功品牌，于充满活力之大湾区建立一项增长前景秀丽兼可产生互补效益的全新业务。与雅居乐集团之合营企业预计将让集团受益于雅居乐集团于中国综合物业发展之丰富经验。

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