深圳控股(00604.HK)伙万科在中山市建“未来之门”的双子摩天大楼

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【财华社讯】深圳控股(00604.HK)公布，于2021年6月23日，公司的间接非全资附属公司深业泰然置地公司与万科的间接全资附属公司合肥万科透过中山市公共资源交易中心举行的公开招标程序，以人民币8,191百万元的投标价中标购得中山市自然资源局招标出售作混合用途的该土地的土地使用权。项目公司（为项目投资者将成立的单一目的公司）将于该土地上开发混合用途综合体，作住宅、商业、文化及公共事业用途。

集团的意向为由项目公司建设于该土地上的所有物业，待销售条件达成后，视市场情况进行分批销售。

该土地为一幅位于中国广东省中山市翠亨新区起步区东五围的混合用途土地，总土地面积为668,974.40平方米，地面计容建筑面积上限为1,553,434.51平方米，及地下总建筑面积上限为2,284,939.60平方米。该土地由多幅地块组成，指定作(a)住宅用途（土地使用权年限为70年）、商业用途（土地使用权年限为40年）、(c)其他用途（包括综合社区服务中心及综合文化服务中心、学校、健身中心、公厕、社会停车场及道路），及(d)地下停车位（土地使用权年限为40年或70年）。

该土地指定作商业用途的部份，将建设会议展览中心、联检大楼、标誌性双塔形式高层建筑（包括国际知名的五星级酒店）、兼具文旅及商业特色的岭南风情水街、酒店式写字楼及公寓，以及其他商业大厦。会展中心及联检大楼于落成后，将会以人民币2,630百万元（就会展中心而言）及人民币1,600百万元（就联检大楼而言）的协定代价转让予政府。社区中心及公共设施于竣工后，将会无偿移交政府。项目公司必须持有该土地指定作商业用途部份的20%（包括该土地用以建设岭南风情水街及酒店的部份，但不包括会展中心及联检大楼），建筑面积最少占172,876平方米，最短为期10年。集团的意向同样为由项目公司建设于该土地上述部份物业，待销售条件达成后，视市场情况进行分批出售。

该土地即将打造成大湾区西部具影响力的超级综合体及翠亨新区的地标，将设有风格独特的高层建筑（将命名为“未来之门”的双子摩天大楼）、会展中心、联检大楼、兼具文旅及商业特色的岭南风情水街、学校、高尚公寓及大型住宅社区。

是次在中山市中标投得该土地为集团实现于“十四五规划”期间大幅扩展迈出一大步，亦为隶属深圳市国有资产监督管理委员会的公司全力参与粤港澳大湾区建设奠定里程碑。未来，集团将继续落实粤港澳大湾区的战略规划。

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