齐屹科技(01739.HK)拟作价人民币4.32亿转让上海嘉定区土地

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【财华社讯】齐屹科技(01739.HK)公布，于2021年7月22日，该公司间接全资附属公司上海齐煜(作为转让人)与独立第三方VanadiumDiamond(作为受让人)订立股权转让协议，据此，上海齐煜同意转让而Vanadium Diamond同意受让三明市齐家网、上海正轶及福建齐屹各自之全部股权，总代价为人民币4.32亿元。于2021年7月22日，上海今杰分别由三明市齐家网、上海正轶及福建齐屹拥有49%、32%及19%，而上海今杰全资拥有该土地。

由于三明市齐家网、上海正轶及福建齐屹除分别持有上海今杰的49%权益、32%权益及19%权益以外尚无开展任何业务运营，故该等公司于紧接股权转让协议日期前两年内，并无录得任何重大收入或税前及税后溢利╱亏损。

由于上海今杰除持有该土地外尚无开展任何业务运营，故其于紧接股权转让协议日期前两年内并无录得任何重大收入或税前溢利。截至2019年及2020年12月31日止年度，其分别录得税后净亏损约人民币91.8万元及人民币256.5万元。

该土地(第08-08号地块)位于中国上海市嘉定区江桥镇北虹桥社区，东至金园一路，西至基地边界，南至李沙河、基地边界，北至基地边界，总用地面积为19,255.2平方米，地积比率不多于2.7，地上建筑面积不多于51,989平方米。该土地将作商业用途，且该土地的土地使用权为40年。截至2020年12月31日，该土地及在建工程的经审核账面净值分别为约人民币3.12亿元及人民币1060.6万元。该土地截至2021年6月30日的市值(经独立估值师估值釐定)为人民币4.36亿元。

于转让事项完成后，集团将获得总收益约人民币9140万元。集团拟将转让事项的所得款项净额(经扣除估计税项、转介佣金、成本及其他开支)用作一般营运资金。

鉴于集团的主要业务并非土地开发，集团此后积极物色开发商进行合作或外包以开发该土地。由于集团于物色有意愿合作开发该土地的开发商时遇到困难，集团已与Vanadium Diamond就转让事项进行真诚磋商，以便以适宜专长开发及管理该土地。此外，集团将自转让事项获得溢价，与该公司于当前市况下的战略性货币化计划相符。该公司可集中资源及专注于经营室内设计及建筑SaaS服务平台及自营室内设计及建筑的主营业务。

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