恒隆集团(00010.HK)中期基本纯利增12.13%至14.98亿港元 拟派息0.21港元

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【财华社讯】恒隆集团(00010.HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，收入约为52.75亿港元，同比增长18.35%。营业溢利约为38.48亿港元，同比增长18.8%。股东应占基本纯利约为14.98亿港元，同比增长12.13%。每股基本盈利1.1港元；拟每股派息0.21港元。

由于公司于2021年上半年及去年同期并无物业销售收入入账，所有收入及利润增长均来自物业租赁业务。由于内地市场录得强劲的租赁收入增长，足以抵销香港业绩的跌幅，集团2021年上半年的总租赁收入上升18%至52.75亿港元。

公司的内地业务表现强韧。以奢侈品牌租户为主的商场，租户销售额自2020年4月起持续攀升，整体租户销售额较2020年上半年及下半年分别增长一倍及上升10%，而商场租赁收入按人民币计值则较去年同期跃升38%。期内，内地物业收入总额约为35.26亿港元，同比增长42.18%。营业溢利约为24.1亿港元，同比增长48.95%。

所有内地业务均录得显着增长，部分升幅是由于2020年疫情所带来的低基数效应，亦有部分来自商场按租户营业额计算的租金和办公楼租出率两方面的增长。整体租赁边际利润率为69%。租赁组合呈健康而可持续的增长趋势，2020年下半年的收入较2019年同期上升22%，亦较2020年上半年上升25%。租赁收入于2021年上半年继续上扬，比2020年下半年录得5%的增幅。

香港经济继续受到断断续续的疫情影响，第四波疫情更由去年11月持续至今年5月。政府收紧社交距离措施加上持续的旅游限制措施，食肆、戏院、健身中心、旅游业务、时装批发和教育机构首当其冲。在报告期内，公司继续为部分租户和行业提供租金宽减措施，以保障商户的长远生计。这些纾困措施，加上有效的租户续租和租户优化策略，令公司成功地维持高租出率，将有助公司于疫情过后进一步促进中期增长。在多管齐下的措施下，收入及营业溢利分别录得17.49亿港元及14.51亿港元，较去年同期下跌12%及11%。租赁边际利润率上升一个百分点至83%。与2020年下半年相比，收入下滑2%。

近期市场气氛有所改善，香港零售市场自2021年2月起出现复苏迹象。与此同时，提供给部分行业的租金宽减亦较2020年下半年大幅减少。为了加快复苏步伐，公司于2021年3月推出“hello恒隆商场奖赏计划”及恒隆商场手机应用程式。顾客在公司旗下商场消费的同时，可透过流动平台赚取积分，并轻松获取各大商户的优惠及推广资讯。

公司一直维持适当的资本结构、多渠道融资及高度的灵活性，致力确保有充足的财务资源去满足经营需要及业务拓展，以及缓解在面对突如其来的外部金融冲击时集团所承受的压力。公司于企业层面集中统筹管理和监控所有财务风险管理，包括债务再融资、外汇风险及利率波动等。

截至2021年6月30日，现金及银行存款结余总额为48.45亿港元(2020年12月31日：67.93亿港元)。由于公司为各发展中项目支付工程费用以及就收购香港寿山村道37号支付余款，令结余有所下跌。所有存款均存放在享有高度信贷评级的银行，并定期监控相关存放风险。

于报告日，公司的净债项结余为364.09亿港元(2020年12月31日：319.77亿港元)。净债项股权比率为22.5%(2020年12月31日：20.1%)，债项股权比率为25.5%(2020年12月31日：24.3%)。此两项比率均告上升，主要源于资本支出以及支付收购香港寿山村道37号的余款。撇除恒隆地产(00101.HK)及其附属公司(恒隆地产集团)的结余，公司与其他附属公司的净现金结余为4.55亿港元(2020年12月31日：净债项结余3.79亿港元)。

港交所原文