中昌国际控股(00859.HK)拟人民币100万元出售上海岳信100%股权

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【财华社讯】中昌国际控股(00859.HK)公布，于2021年6月25日，上海岳信在上海联交所开始公开挂牌出售该公司及德领(该公司间接全资附属公司)间接全资附属公司舟山铭义持有之上海岳信100%股权。投标期已于2021年7月22日结束。于2021年7月26日，该公司获上海联交所通知已确定一名中标者(浦江嘉泽企业管理有限公司，买方)。于2021年8月10日，舟山铭义(作为卖方)与买方就出售事项订立股权转让协议及补充协议，出售事项之代价为人民币100万元。

于出售事项完成后，上海岳信及镇江天工将不再是该公司的附属公司。

上海岳信成立之唯一目的乃为收购镇江天工。镇江天工主要透过该项目于中国从事物业发展业务。该项目位处长江叁角洲内其中一个中心城市，可轻易到达南京及上海等主要城市，且毗邻多个社区资源设施，如学术机构、市政府办事处、生态公园、购物商场及医院等。其亦位处镇江市之高尚住宅区。

该项目第二期之总地盘面积为109,087平方米，其整体规划总楼面面积约160,000平方米，包括住宅面积约151,700平方米、商业面积约3,900平方米及配套设施面积约2,400平方米。该项目第二期预计将包括22栋别墅、13座高层住宅大厦及零售和配套设施(如幼稚园等)。

镇江天工于2019年8月为该项目第二期第一阶段取得预售许可证。于2020年12月31日，该项目第二期合共1,132个住宅单位中预售了131个单位，而预售物业所得之款项约为人民币1.25亿元(相当于约1.49亿港元)。

在上海岳信完成收购镇江天工之前，上海岳信取得了由上海爱建授出金额为人民币3.08亿元之贷款融资，以用作提供资金予收购镇江天工，而在该项收购完成后，镇江天工亦取得了金额为人民币3.92亿元之建筑贷款融资，以用作拨付该项目之建筑成本。于2020年12月31日，上海岳信集团结欠上海爱建之总金额(包括应计利息)约为人民币5.5亿元。自其时起，上海岳信、镇江天工、舟山铭泰及上海爱建于2021年1月27日就重续上述贷款融资订立重续协议，而此等贷款融资之最终到期日已延展至2022年2月13日。

预计出售事项所产生的未经审核收益约为人民币4.17亿元(相当于约5亿港元)。该公司拟将出售事项之所得款项净额用作一般营运资金。

出售事项(如成事)将使该公司能够剥离上海岳信及镇江天工分别结欠之债务及负债，并实现其于该项目之投资。

港交所原文