碧桂园服务(06098.HK)中期股东利润增长60.7%至人民币21.13亿元

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【财华社讯】碧桂园服务(06098.HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，收入约为人民币115.6亿元，同比增长84.33%。股东应占利润约为人民币21.13亿元，同比增长60.7%。每股盈利人民币69.87分；不派息。

期内，物业管理服务收入约为人民币51.72亿元，较去年同期实现同比增长约30.5%，占总收入比例下降至约44.7%，毛利率为33.6%(嘉宝服务于2021年6月30日纳入并表范围但未产生并表收入，本业务分部不包括其物业管理服务的合同管理面积、收费管理面积及其他运营数据。)。

期内，集团新增合同管理面积约8020万平方米，其中约55.7%来自于第三方外拓，品牌拓展成为我们规模增长的重要来源。截至2021年6月30日，集团的合同管理面积约9.01亿平方米，其中来自于第三方的合同管理面积约为2.94亿平方米，占总合同管理面积的比例约为32.6%，较去年同期提升约5.0个百分点。

社区增值服务收入约为人民币13.98亿元，较去年同期实现同比增长约132.0%，占集团总收入比例较去年同期提升2.5个百分点至约12.1%，占集团毛利比例较去年同期提升7.0个百分点至约24.0%，毛利率上升0.3个百分点至约66.2%。

其中，社区传媒服务收入较去年同期实现同比增长约551.7%至约人民币4.24亿元，我们深化与城市纵横的资源及团队整合，打造社区整合营销方案。我们亦为本地中小商户提供标准化的营销服务，推动业务规模化；本地生活服务收入较去年同期实现同比增长约120.8%至约人民币3.81亿元。

非业主增值服务收入约为人民币10.58亿元，较去年同期实现同比增长约56.9%，在集团总收入中的占比约为9.2%。我们提供的非业主增值服务主要包括(i)物业开发商的售前业务管理谘询服务，以及为其他物业管理公司管理的物业提供谘询服务；(ii)在交付前阶段向物业开发商提供开荒清洁、绿化及维修保养服务；(iii)车位及房屋尾盘的代理销售及租赁服务；及(iv)电梯产品安装、配套服务及其他服务。

集团于2018年成立合资公司，开始进入「三供一业」中的物业管理及供热的分离移交改革领域。截至2021年6月30日，「三供一业」业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均约为85.2百万平方米；供热业务的收费管理面积约为4230万平方米。期内，物业管理业务收入约为人民币9.24亿元；供热业务收入约为人民币6.6亿元。

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