曾志伟3200万沽界限街物业劲赚6.6倍

九龙市区旧楼屡获财团收购，带挈部分业主劲赚，其中恒和集团(00513.HK)最新以1.853亿元，收购逾60年楼龄的九龙界限街164号及164A号共6个单位，其中由电视广播(00511.HK)副总经理(综艺、音乐製作及节目)曾志伟持有的九龙界限街164号地下物业，以3200万元成交，曾志伟持货19年帐面劲赚2780万元或6.6倍。

恒和集团昨公布，该公司以1.853亿元收购九龙界限街164号及164A号共6个物业，当中界限街164号地下，收购价3200万元。据代理指出，有关物业面积约1600方呎，呎价即约2万元水平。资料显示，物业由金祐置业有限公司在2002年以420万元购入，该公司董事包括曾宝仪等，即曾志伟的女儿；而通告指该物业最终实益拥有人为曾志伟。物业现时以月租3.5万元租出，以曾志伟2002年420万元购入价计，租金回报逾10厘。

若以是次恒和收购价计，即曾氏等持货19年，帐面获利2780万元或6.6倍。

事实上，曾志伟过往持有不少物业，如今次售出界限街物业之金祐置业有限公司，1988年便以403万元购入西贡清水湾彩涛別墅一幢实用1789方呎洋房，去年底曾有传以约1亿元、即实呎约5.6万元售出，惟至今仍未有登记成交或转名纪录。另该公司2004年3月曾以95万元购入跑马地山村道怡丰大厦一个开放式单位，同年12月以110万元售出，持货9个月帐面获利15万元或逾15%。

另外，164A号2楼，以2800万收购，原业主为香港汽车会会监余锦基胞弟余锦远，物业早于65年由其父亲余伯玖以10.5万购入，于90年改由余锦远持有，以收购价计，物业于56年升值2789.5万，升值约266倍。

上述界限街164号至164A号一篮子物业，楼龄逾六十年，位于喇沙小学对面，并邻近嘉里(00683.HK)新盘瀚名。