特发服务：国泰君安、兴业证券等10家机构于9月2日调研我司

2021年9月6日特发服务（300917）发布公告称：国泰君安谢皓宇,白淑媛、兴业证券徐鸥鹭,王沁雯、工银瑞信王君正、万家基金李杨、盘京投资马欣、国投瑞银王方、工银安盛唐苓、国投资本王嘉宁、枫瑞资产吴蕊、天弘基金唐博于2021年9月2日调研我司，本次调研由董事长、董事会秘书 陈宝杰,总经理 崔平,财务总监 王隽,副总经理 王立涛负责接待。

本次调研主要内容：
投资者通过电话会议的方式与公司相关人员进行问答交流,具体内容如下:
1.关注到公司今年上半年,新进入口岸管养和城市管家服务,想请问公司未来在非住物业上的发展战略?以及现在越来越多的其他物业企业也开始做城市管家服务,咱们的优势在哪?答:公司依托高新园区物业管理形成的品牌效应,全力拓展其他类型高端物业管理服务市场,积极向商业综合体、公共物业等领域延伸,扩充服务内容。公司的优势主要有:专业、高效、稳定的项目管理运营团队、优质的品牌形象、完善的服务标准、市场化的经营机制和激励制度、大客户竞争优势等。
2.公司的利润率下滑,请问除了疫情影响外,其他主要是?请公司能否给三块业务的利润率给出未来的指引?从毛利率趋势来看,下半年跟上半年相比会是什么样的趋势?未来毛利率水平是更接近前几年,还是去年?答:物业管理行业竞争进一步加剧及人力成本等主要成本的上升,公司可能面临利润率下降的风险。公司正在积极拓展市场,有关公司经营情况和相关数据,请关注公司的定期报告。从过往的情况看,全年的毛利率水平跟上半年的毛利率水平是基本平稳的,不会有大幅上升、下降的情况。因受疫情的影响,公司2020年的毛利率水平比较特殊,2020年以前的毛利率水平更符合公司的实际情况。
3.看到公司今年上半年新签约的项目金额都比较大,请问公司下半年以及明年的拓展计划?以及公司外拓有没有考虑过收并购?答:公司正在积极拓展市场,公司目前没有具体收并购事项,未来若发生相关事项,公司将会严格按照相关规定的要求,及时履行信息披露义务。
4.上市后,上市公司层面还没有做激励,上市前混改有做,上市后,公司团队在扩大,规模也在扩大,未来是否有做激励的打算?答:公司目前没有具体激励事项,未来若发生相关事项,公司将会严格按照相关规定的要求,及时履行信息披露义务。
5.口岸业务合同总金额大概接近4个亿左右,上半年实现营收大概是1.1个亿,请问口岸业务的收入确认规则,如果上半年1个亿的话,下半年、三四季度大概是什么样的分配?去年年报披露新增年度合同额是1.57个亿左右,今年上半年同口径的数据大概是多少?答:有关公司经营情况和相关数据,请关注公司的定期报告。
6.上半年收入增速非常高,是非常突出、优异的,整体几块业务增速都挺高,政务服务相对比较慢的原因,未来这块的发展空间,是怎么展望的?答:公司正在积极拓展政务服务业务,未来会增加科技运用手段,增强服务附加值。
7.二股东南通三建的股权被冻结,现在对公司股份上有没有影响,也有关联交易业务,合作和未来回款会有影响吗,二股东对我们股权和经营两层面有没有影响?答:南通三建为公司持股5%以上的股东,非公司控股股东、实际控制人,其持有的公司股份被司法冻结不会导致公司控制权发生变更,亦不会对公司持续经营产生不利影响。公司将持续关注该事项的进展情况,并按相关法律法规的要求及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。

特发服务主营业务：物业管理;水电工程;国内贸易;经济信息咨询;房地产经纪;为酒店提供管理服务;汽车零配件及汽车饰品的购销;自有物业租赁;园林绿化服务;绿化养护服务;花卉租摆;清洁服务;从事物业管理范围内的二次供水设施清洗消毒业务;建筑工程;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营电子商务;非居住房地产租赁;公共事业管理服务;医院管理;农村集体经济组织管理;市政设施管理。游泳池经营;停车场经营;劳务派遣;餐饮服务;人力资源输出;人力资源开发与管理咨询;人才资源培训服务;企业人才的交流咨询;人力资源服务外包;人力资源管理软件;垃圾清运;道路清扫;园林设计;市政工程管理;“四害”防治;白蚁防治;环境消杀服务。

特发服务2021中报显示，公司主营收入7.73亿元，同比上升58.31%；归母净利润5637.0万元，同比上升27.91%；扣非净利润5197.59万元，同比上升23.41%；负债率34.98%，投资收益119.04万元，财务费用-158.17万元，毛利率16.62%。