地产板块又爆发 泰禾集团、广宇发展涨停

　　9月23日，前期受重挫的地产板块再度回暖，行业指数大涨逾2%。

　　截至发稿时，泰禾集团、广宇发展、华联控股、凯嘉城涨停，万业企业、京投发展、招商蛇口等跟涨 。

　　业内人士认为，地产板块连续两日反弹，一方面是因为板块整体跌幅已经非常巨大，另一方面近期消息面上有一定利好，给了市场一些信心。

　　近日，央媒《经济日报》发表评论称，楼市调控应注意满足刚需。文章指出，近日，两组关于房地产市场的数据引发广泛关注。一方面，最新发布的70个大中城市房价数据显示，无论新房还是二手房，涨幅下降的城市数量较上月均继续增加，创年内新高；另一方面，今年以来各地房地产调控累计突破400次，楼市调控次数创历史新高。密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。

　　另外，关于恒大事件，恒大地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告称，40亿元20恒大04债券将于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。有消息称，关于本期债券的付息方法，双方已经通过场外方式协商解决，恒大事件或将迎来转机。

　　知名地产分析师严跃进表示，债务问题一直是当前恒大面临的问题，包括债券的利息兑付、债券交易规则的调整，都说明类似问题若不解决，一直会拖累恒大后续的发展。不过就9月份恒大债务问题的解决情况看，和此前有一些差异。此前恒大希望通过转让一些既有项目来回笼资金，但就目前看，一些项目的处置其实难点较大，即没有预期的快。这样也会使得债务问题的解决面临一定的不确定性。

　　在日前举办的“博鳌·21世纪房地产论坛”上，中国财政科学研究院研究员贾康指出，在大覆盖面上来说，我国房地产发展未来的主题词是“成长性”，而不是断崖式回调，行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”、形成健康发展长效机制，是房地产领域的关键问题。