负债近万亿，美元债跌幅创纪录，融创中国怎么了？

　　9月24日，融创中国2024年4月到期美元债跌幅势创纪录。截至目前，该公司5.95%债券每1美元跌3.5美分，至86.2美分，这将是该债券2021年1月发行以来的最大单日跌幅。

　　港股市场上，融创中国今日跌幅已达7.55%，报价14.20港元/股。对比去年年初46.21港元的高位，已经跌去近70%。

　　公司总负债已达9971亿元

　　根据2021年半年报显示，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债为9971.22亿元，资产负债率82.72%，比2020年末下降了1.24%。

　　在2021年中期业绩交流会上，融创董事会主席孙宏斌曾放下豪言壮语称，“除了我们以外都有可能暴雷”。

　　然而，9月10日晚间，万达就放出公告称，融创集团已经终止与万达酒店发展签署的21家酒店管理协议。万达酒店表示，公司与融创中国目前正就有终止的后续安排及对于万达酒店的潜在补偿进行协商。从公告看，这是融创中国单方面撕毁了和万达集团的酒店管理协议。

　　此外，9月24日消息显示，融创房地产集团有限公司还转让了拓盛置业46.73%的股权，持股比例从85.00%下降为46.2617%。

　　如此看来，总负债高达9971亿的融创中国似乎并不像表面上所言的那般“手头宽裕”。

　　利息支出持续高位，融创中国或现隐忧

　　不可否认的是，今年的房地产销售趋势的确并不乐观。而融创中国也坦言：“今年下半年的销售压力很大，预计下半年市场还是会比较惨烈的。”

　　业内人士指出，从过去3年看，融创利息支出高达146亿元、260亿元和152亿元，2021年上半年利息支出高达131亿元，但上半年净利润仅有120亿元。这是一个非常危险的信号，负债率如此之高，评级降不下来，房地产融资成本只会越来越高。

　　近来，房地产商的日子都不太好过。恒大和宝能集团的债务危机持续发酵，而融创中国的处境看起来也并不乐观。在当前的市场重压下，融创能否如同自己所言那般“独善其身”，恐怕还是一个未知数。

　　对于房地产行业的后续走势，天风证券表示，当前房地产投资的下行压力已然加剧，而且这一过程可能才刚开始。