请输入关键字:

热门搜寻:

春泉产业信托(01426.HK)物业组合受益于韧性市场具防守性

日期:2021年9月30日 上午8:26

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出,春泉产业信托(01426.HK)由春泉资产管理有限公司所管理,其信托物业组合包括华贸中心写字楼一﹑二座及约600个车位。华贸中心为北京商务中心区的多用途综合大楼,驻有知名品牌酒店及购物商场,为当地数一数二的甲级写字楼之一。

华贸中心处于北京市中心东部朝阳区,位于传统CBD东南面战略位置,受益于韧性市场之余,亦有政府政策支持,故能有稳定表现。截至今年上半年,华贸物业平均净旧货月租约为每平方米356元人民币,与去年下半年相比微跌1.1%;平均租用率约为90.3%,与去年下半年相比增加0.8个百分点;而英国的商业物业方面,84项物租给当地的汽车服务公司Kwik Fit,出租率为 100%,回报率为4.25%至8%。每年合约租金收入为约 455 万英镑,表现持续稳定。值得留意的是,虽然华贸物业的平均租用率在今年首季按季下降,租用率已在下半年有所回升。

鑑于近期因恆大事件等影响,令內地在政策上对地产行业有一定的调控措施,以致造成了市况波动的大环境。此信托是在现今环境下较具防守性的选择;而资产负债比率与其他信托相比,处于健康的低水平;而收益率亦相对较高及分派较稳定。虽然集团组合受人民币波动影响,但由于集团的物业组合均相当具防守性,管理人今后亦将继续寻求有利集团表现的潜在收购机会,而基金单位价格亦相对偏低,故香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为值得投资。

 

潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
 

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

9月30日
中生製药(01177.HK)入股科兴倍赚
9月29日
【大行观察】高盛指PMIC将成中芯避美制裁利器 上调其目标价37.6元
9月29日
【大行观察】人行易纲称尽可能延长正常货币政策 但不搞大水漫灌
9月28日
【大行观察】缺芯风暴席捲全球汽车业 高盛下调中国未来三年汽车销售
9月28日
【大行观察】受供应中断及需求强影响 油气价创近年高位
9月27日
中金:四季度中国“双限”难放鬆 大宗商品在“冷冬”下可能涨不停
9月24日
【大行观察】太阳能2022年供过于求 汇丰忧产品价格升势大逆转
9月24日
花旗摩通料英央行提前至明年初加息
9月23日
【大行观察】汇丰:內地电厂转型至再生能源 价值重估下看好润电及中国电力
9月23日
【大行观察】美联储鲍威尔称将尽快缩减买债 大行指11月收水高唱入云

视频

快讯

17:31
京东健康(06618.HK):三季度收入约133亿元 同比增14.8%
17:30
网易(09999.HK):第三季度净收入262亿元 净利润75亿元
17:28
联邦制药(03933.HK)附属申报的注射用头孢呋辛钠通过一致性评价
17:23
京东集团-SW(09618.HK)第三季度股东应占利润117.31亿元 同比增加47.8%
17:13
金石资本集团(01160.HK)10月底每股资产净值约0.039港元
16:56
吉利汽车(00175.HK):极氪收购领克股权及认购领克新增资本 完成后持有领克51%股份
16:53
华科智能投资(01140.HK)10月底每股资产净值约为0.943港元
16:45
中国人保:1-10月子公司中国人民财产保险原保险保费收入4609.27亿元
16:41
京东物流(02618.HK)第三季度股东应占利润同比增长928.77%
16:36
胡桃资本(00905.HK)10月底每股资产净值约为0.1港元