美联调查：近八成准“新香港人”有意在港置业

除移民是港人近期热话外，“新香港人”于香港的置业动向亦属市场关注重点。根据美联移民顾问最新调查显示，目前未有香港永久居民身份的客户，当中约24%愿意缴付买家印花税(BSD)去买楼；至于即将拥有香港永久居民身份的“新香港人”，目前有意投资买楼比例高近８成(约78%)，反映现时买港楼意慾相当强烈。

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，根据《资本投资者入境计划》(CIES)申请数字、获批数字及待处理数字去分析，于2022至28年，或有多达3.67万人获得香港永久居民身份，相信未来数年将是“新香港人”购买力爆发的高峰。若以未来“新香港人”的数目按比例推算，其潜在购买力或足以消化约45%全港1年私楼落成量，反映他们强劲的资金实力。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，港府在疫情下推封关措施，但今年首8个月內地买家占香港楼市一手私宅註册比率创4年新高；二手比例亦“回到疫情前”，相信在“新香港人”购买力与日俱增下，有助进一步提振未来数年香港楼市表现。

郑天殷表示，美联移民顾问于9月27日至30日，透过微信及微信群组访问旗下尚未成为，以及即将成为“新香港人”的內地客户，合共获得约280个回覆。结果发现，当被问及“如阁下未有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼”时，有24%受访者表示，会考虑于现阶段买入香港物业，代表即使客户未获得香港永久性居民身份，仍愿意考虑额外缴付总共高达30%的印花税去买楼，反映香港物业对內地买家的吸引力。

另一方面，当被问及“如阁下已经拥有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼”时，高达78%的受访准“新香港人”表示，现阶段会考虑在香港投资买楼，可见他们看好香港楼市前景，尤其近年中央政府提倡“房住不炒”，并以不同措施稳定楼市，相信更多购买力将“辐射”至香港，带动香港楼市表现。