【IPO追踪】京城佳业(02210.HK)今起招股 招股价介乎8.28元至9.96元

国企旗下物管公司京城佳业(02210.HK)今日开始招股，发售3666.72万股H股，招股价介乎8.28元至9.96元，最多集资3.7亿元，每手400股，一手入场费约4024.2元，下周三截止招股，预计于11月10日挂牌，中金为独家保荐人。

京城佳业是次招股引入两位基石投资者，包括广联达科技(002410.CN)以及东方雨虹(002271.CN)主席李卫国个人持有的投资公司Keltic，两者分別认购3,500万以及5,500万人民币。

京城佳业的控股股东为国企城建集团，其为企事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务，包括国家体育场(鸟巢)、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等，并提供胡同管理服务，去年合同总额7000万元人民币，在北京胡同总数占比超过30%。该公司今年首5个月的收入4.78亿元人民币，按年增加近13%，其中物业管理服务占64.6%；非业主增值服务占11.1%；社区增值服务占24.3%。而首5个月的盈利按年升3.9%，至3837.3万元人民币。

被问及最近中央收紧中国房地产融资，会否对营运造成压力，该公司执行董事兼副总经理罗周表示，作为北京国有企业，集团一直采取稳定发展策略，相信近期的楼市调控政策是为稳定楼市，不担心会对公司业绩和发展造成不利影响，加上中国房地产存量庞大，他相信未来15年內仍是物管行业的黄金发展期。
 

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