首批公募REITs上市以来平均涨幅接近20%，两只产品涨超30%

11月2日，资本邦了解到，近几个月，市场A股市场轮动加快，重仓新能源板块的投资者收获颇丰。值得一提的是，成立刚刚满4个月时间的公募REITs全线稳步上涨，上市以来平均涨幅达到19.59%，中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT两只产品更是涨超30%。

今年6月21日，首批REITs产品上市首秀，首钢绿能开盘大涨20%，9只公募REITs收盘全线飘红，蛇口产园收涨14%，首钢绿能涨幅接近10%，也有2只涨幅不到1%。9只产品合计全天成交金额突破18亿元，交投颇为活跃。

除前期出现的回落，进入8月以来，公募REITs重拾升势，9只公募REITs过去三个月持续上涨，平均涨幅从8月的4.37%，扩大到9月的5.15%，10月份更是上升至7.88%。

公募REITs的市场流动性也逐渐向好，Wind数据显示，除了6月上市首月成交金额显著放大之外，9只产品的成交金额从7月的14.13亿元上升至10月的26.11亿元，部分公募REITs的单日成交金额突破1亿大关。

多位业内人士认为，近期公募REITs在二级市场整体涨幅较大，既有首批9只产品本身底层资产优质的因素，也反应出市场对公募REITs的了解正逐步加深。

此外，第二批公募REITs也在路上。上交所官网显示，10月15日，国泰君安临港东久智能制造产业园、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金两只公募REITs项目审核状态从“上报”变更为“已受理”，其中国泰君安临港东久智能制造产业园在10月29日的状态变成了“已反馈”。而在深交所上市的华夏越秀高速公路公募REITs，也已获交易所正式受理。