万科(02202.HK)公布，拟分拆旗下万物云空间科技服务(万物云)来港上市，万科披露，已审议通过拟分拆万物云空间科技服务于港交所上市，上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定。万物云截至2021年中，收入录103.83亿元，营业利润为10.43亿元﹔2020财年收入为182.04亿元，营业利润为17.2亿元。
截至公告日，万科直接或间接持有万物云62.889%股权。分拆后，万科仍将继续保持对万物云的控股权。
万物云成立于2001年2月20日，专营与物业管理相关的房屋维修、养护，楼宇机电设备，环境卫生及园林绿化设计，公司旗下包含三大业务模块，包括“空间”、“科技”、“成长”，以科技推动空间服务业数字化升级为主，註册资本为10.5亿元人民币。
万科指，是次分拆上市有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势，提高公司及万物云的持续运营能力，释放其內在价值，同时有利于公司向开发、经营、服务并重的转型发展。
过本次分拆上市，可以有效增强万物云资本实力，并拥有独立的资本运作平台以及投资者基础，为其业务发展提供更为多元化的融资渠道，提升“万物云”竞争优势，同时符合公司股东的整体利益。
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