IPO | 东原仁知服务二闯港交所，主营业务严重依赖迪马集团

11月12日，资本邦了解到，东原仁知城市运营服务集团股份在港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。这是继其于2021年4月30日递表失效之后的再一次递表。

招股书显示，东原仁知服务是一家物业管理服务提供商，在中国为许多物业项目提供全面的服务。根据中指研究院数据，在综合实力方面，东原仁知服务名列「2021中国物业服务百强企业」第20名，在总部位于西南地区、长三角地区的公司中分别位列第5名、第9名。

截至2021年9月30日，东原仁知服务在中国的两个主要地区即西南、华东地区经营业务。截至相同日期，公司有289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国15个省、自治区及直辖市的46个城市，总在管建筑面积约2470万平方米，其中总在管建筑面积约52.0%源自控股股东迪马集团及关联公司。

东原仁知服务的收入，主要来自物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务。在2018年、2019年、2020年和2021年前九个月，东原仁知服务的营业收入分别为人民币（下同）3.87亿、5.59亿、7.67亿和8.59亿元，相应的净利润分别为2905.5万、2559.2万、8446.8万和9592.5万元。

值得注意的是，公司大部分收益来自公司向源自迪马集团的物业项目提供的物业管理服务，而公司对有关项目并无控制权。

上述期间，公司管理该等物业项目的收益分别约占公司物业管理服务所得收益的99.2%、93.9%、84.9%及58.7%。