中原料11月整体登记约7,100宗及640亿元

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至2021年11月10日，2021年首11个月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录84,412宗，总值7,902.35亿元。首11个月登记宗数继2017年的83,815宗后重上80,000宗水平并创4年新高，估计全年宗数约有95,000宗，将创9年新高。今年首11个月暂录买卖金额7,902.35亿元已成历史次高，估计全年数字向上迫近9,000亿元水平，有望超越1997年全年总值8,680.19亿元的历史高位。

按月方面，截止至2021年11月10日，11月份整体楼宇买卖登记暂录2,594宗及231.85亿元。预计全月录7,100宗及640亿元，将按月上升13.6%及4.3%。展望登记宗数企稳在持续十五个月的6,000宗水平以上，及金额持续十三个月企稳在600亿元水平以上。

一手私人住宅方面，11月份暂录506宗，总值60.5亿元。预计全月约有1,900宗及200亿元，将较10月的1,285宗及210亿元，分別按月上升47.9%及下跌4.7%。登记金额将创三个月新低，料连续三个月企稳在1,000宗及200亿元水平以上，反映新盘受买家踊跃支持。

二手私人住宅方面，11月份暂录1,173宗，总值120.2亿元。预计全月约有3,000宗及300亿元，将较10月的3,055宗及287.8亿元，分別按月微跌1.8%及上升4.3%。登记宗数将创二十一个月新低，料继续企稳在3,000宗水平。

大型屋苑方面，截止至2021年11月10日，11月份嘉湖山庄暂录15宗(共0.90亿元)、沙田第一城暂录12宗(共0.72亿元)、美孚新村暂录11宗(共0.70亿元)、及太古城暂录6宗(共0.80亿元)。

11月份登记宗数暂时最高的是火炭星凯．堤岸，暂录274宗及27.96亿元。将军澳日出康城第10期LP10则位列第二，暂录44宗及6.78亿元。位列第三的是上水尚宜，暂录17宗及0.54亿元。