宝新置地(00299.HK)与宝新金融(01282.HK)售瀋阳地

宝新置地(00299.HK)公布，于2021年11月26日交易时段后，瀋阳宝新（宝新金融(01282.HK)及宝新置地各自之间接非全资附属公司）与地方当局订立征收补偿协议，据此（其中包括）由于政府出台有关旧城改造之政策，地方当局同意接收及瀋阳宝新同意交出目标土地连同该物业，地方当局应付的代价为约3.205亿人民币（相当于约3.91亿港元）。

目标土地乃作商业用途，位于中国辽宁省瀋阳市铁西区瀋新东路34号，地盘面积约10,918平方米。该物业之总楼面面积约37,839平方米，现时空置。

为在铁西区实施城市规划，预期地方当局将以可用公帑拆除该物业，并将重新设计目标土地以作未来发展用途。地方当局计划于土地征收及目标土地的平整工程完成后，以公开拍卖方式出售新目标土地。

于2021年6月30日，目标土地及该物业之未经审核账面值约2.929亿人民币（相当于约3.573亿港元）。截至2019年及2020年12月31日止两个年度，该物业应占租金收入分別约520万人民币（相当于约630万港元）及260万人民币（相当于约320万港元）。

土地征收预期有助宝新金融及宝新置地各自确认未经审核收益约2760万人民币（相当于约3370万港元），即该补偿超出上述目标土地及该物业除开支及税项前账面值之差额。有关土地征收之实际收益有待土地征收完成后进行评估及审核。倘新目标土地在公开拍卖中由第三方投得，则土地征收之所得款项净额经扣除税前相关成本及开支（估计约为3.201亿人民币（相当于约3.905亿港元））计划应用作宝新置地集团一般营运资金，以改善宝新置地集团之流动资金以及整体财务状况。

港交所原文