瑞安房地产(00272.HK)2021年度转盈赚人民币16.36亿元 每股派息8.4港仙

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【财华社讯】瑞安房地产(00272.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入约为人民币175.55亿元，同比增长281.88%。股东应占溢利约为人民币16.36亿元，去年同期亏损人民币7.4亿元。每股盈利人民币20.3分；每股派息8.4港仙。

于2021年，已确认物业销售总额为人民币220.22亿元(经扣除适用税项)。大幅增加112%主要由于上海太平桥翠湖五集(第118号地块)、武汉天地云廷二期(第B10号地块)及上海蟠龙天地作出贡献。平均售价(包括停车场)较2020年下跌6%至每平方米人民币46,900元，乃由于今年大部分销售额均来自平均售价较低的蟠龙天地及武汉天地。

集团于2021年的合约物业销售额达人民币302.70亿元，较2020年的人民币211.84亿元增加43%，其中住宅物业销售占99%，余下由商业物业销售贡献。中粮瑞虹•海景壹号(第7号地块)、太平桥翠湖五集(第118号地块)及上海蟠龙天地录得强劲的销售业绩。

2021年的租金及相关收入增加21%至人民币22.21亿元，而2020年为人民币18.36亿元。物业组合(包括企业天地5号和湖滨道，和南京国际金融中心)所产生的租金及相关收入总额按年增加25%至人民币26.13亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合，其余则来自中国其他城市。

于2021年12月31日，现金及银行存款合计为人民币172.84亿元(2020年12月31日：人民币157.96亿元)，其中包括仅能用于集团指定物业发展项目的受限制银行存款人民币21.65亿元(2020年12月31日：人民币45.06亿元)。

此外，董事会已批准一项最高达5亿港元的股份购回计划，以提高每股盈利及整体股东回报。

于2021年12月31日，集团的负债净额为人民币145.79亿元(2020年12月31日：人民币210.63亿元)，权益总额为人民币491.78亿元(2020年12月31日：人民币467.33亿元)。集团于2021年12月31日的净资产负债率(以优先票据以及银行借贷总和与银行结余及现金(包括受限制银行存款)两者间的差额，除以权益总额计算)为30%(2020年12月31日：45%)。

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