中华企业：项目销售成绩卓著 彰显品牌稳健实力

6月，上海全面复工，住宅供应市场率先回暖，多项利好政策对交易市场起到激励作用。在此背景下，中华企业（600675）积极推进楼盘销售工作，保障回款，为后续稳定发展奠定殷实基础。据中指研究院数据显示，中华企业在2022年1-7月上海房地产企业销售额TOP20中位列第9位，销售面积TOP20中位列第12位。

中华企业优异的销售数据得益于公司疫情管控期间及复工后有序的推进相关工作。疫情管控期间，公司多个项目转为线上与客户及业主联系，充分利用信息化、数字化手段服务客户。此外，公司前置筹备取证前的各项工作，力争复工后迅速取证。复工伊始，中企云萃江湾、海睿滨江、光华雅境三大重点推盘项目先后取得预售许可证，并顺利完成认筹工作。据介绍，海睿滨江项目认购592组，认购率高达315%；云萃江湾项目第一批次认购率260%，第二批次认购率高达430%；光华雅境项目第一批次认购率190%，第二批次认购率295%。

业内人士指出，从中华企业项目的高认购率数据，结合三大重点推盘项目地理位置，配套规划、居住环境等情况来看，公司推盘项目备受购房者青睐。

中企云萃江湾地处杨浦新江湾板块，为板块内较为稀缺的住宅用地。该项目以高级日常生活模式为主题，定义了上海新一代国际社区的打开方式，同时，该项目入选克而瑞上海2022年上半年三大轻奢作品。项目可售住宅面积为59296.86㎡，销售均价9.7万元/㎡，于2021年12月及2022年7月分两次开盘共推出558套，两期可售住宅均实现开盘当天100%去化。

位于浦东内环核心北滨江板块的中企海睿滨江项目，瞄准的是小陆家嘴高净值人群，旨在成为承载小陆家嘴高净值人群的最佳宜居地，其打造百年滨水人居的概念有望成为连接国际的新一代生活模式。项目可售面积约3.25万㎡，销售均价10.5万元/㎡，仅188套，已于2022年7月开盘售罄。值得一提的是，项目样板间项目荣获2022 Luxury Lifestyle Awards，该奖项已逐渐成为全球奢华生活方式领域内最为重磅的奖项，获得认证的品牌皆为行业内最卓绝群伦产品。

公司中企光华雅境项目，地处大宁北新顾城重点发展区，项目整体采用围合式建筑布局，旨在打造中央公园式开阔场景。项目可售住宅面积约为4.6万㎡，销售均价4.75万/㎡，2021年首推住宅销售324套，2022年二次加推144套，目前两期可售住宅均全部售罄。

作为“三道红线”均处于“绿档”水平的房企之一，截至2022年一季度末，中华企业对应剔除预收款后的资产负债率为66.58%；净负债率为35.91%；现金短债比为7.77。近年来，中华企业持续强化融资管理，财务状况稳健，大幅提高了抗风险能力，在资金管理方面公司有效实施资金集中管理，统筹调配，提高使用效率，截至2022一季度末，货币资金余额154.34亿元。

中华企业得益于健康的财务架构以及深厚的客户基础，发展步伐始终保持稳健，形成了“区域综合开发”“产业综合运营”“物业综合服务”三类发展模式，聚焦房地产开发、物业、农业、资产及产城融合“五大赛道”，已逐步成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。中华企业表示，未来公司将根据政策形势，把握市场窗口期，及时调整销售策略，积极回笼资金，保障公司稳步发展，为股东带来持续的回报，为城市建设增添更多新动能。

来源：发布易