银城国际控股公布中期业绩：持续稳定营运 收益及毛利稳健上升

8月26日晚，银城国际控股（股份代号：1902.HK）公布其截至2022年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。报告期内，集团录得收益约人民币45.8亿，同比增长约20.9%。毛利约人民币13.5亿元，同比大幅增长约95.9%，毛利率为约29.5%，同比增长约11.3个百分点。期内溢利约人民币3.3亿元，同比增长约11.9%。净利率与去年同期相若为7.3%。

重点项目去化良好

自去年以来，受疫情反复、行业处于下行通道及面临资金困境等多重因素影响，中国房地产行业历经巨变。期内，集团总合约销售额录得人民币65.7亿，同比下降幅度与行业整体趋势类似。集团在这样异常艰难的市场环境下，努力维持稳定运营，对重点项目推盘发力，在逆市中仍收效明显，取得不俗的销售表现，包括杭州颐和山庄、苏州东望、台州金麟府、温州欢乐天地成为区域销冠，可见集团业务始于南京，现已成功将业务扩张至长三角地区的其他城市。期内，总合约销售建筑面积约308,597平方米，合约平均售价保持相对稳定，约为每平方米人民币21,277元，同比增长约4.4%。

项目按时交付 销售回款再创新高

鉴于持续严峻的市场经营环境，及面临房企普遍资金链紧张的行业背景，集团采取多项举措维持企业经营流动资金稳健及日常运营稳定，上半年的销售回款率维持了较高水平，总体实现回款人民币82.1亿，销售回款率达到125%。近期项目交付成为行业甚至全社会关注的重点，集团亦已将“保交付”列为首要任务，确保项目如期交付，以保障购房者利益，不辜负市场对集团信心及维护品牌良好的市场信誉。今年上半年，集团完成交付总建筑面积约15.8万平方米。特别是各项目均按时交付，未出现延期交付。集团上半年整体交付率达85.8%，同时交付满意度为86%，均在行业属于标杆水平。

精准布局重点城市 充裕土储支撑未来营收

银城国际控股作为区域性深耕型企业，持有充裕土地储备及货值支撑未来推盘。期内，集团的总土地储备总建筑面积超过719万平方米，其中集团应占权益的土地储备建筑面积约473万平方米，主要分布在长江三角洲经济区的热点城市，新一线城市占总土储92%，包括南京、浙江及苏南。截至2022年6月30日，集团可售未售面积合共约294万平方米，总可售未售货值约人民币623亿，约为每平方米人民币2.12万元，对未来集团利润及长期可持续经营提供有力支持。期内，集团拥有位于中国10个城市的61个项目，其中35个项目由集团所开发及拥有，余下26个项目由集团的合营企业及联营公司开发及拥有。

压降杠杆取得成效 运营管控能力良好

集团努力实现业务稳定增长的同时，致力优化债务结构，压降杠杆取得一定成效。集团上半年缩减负债，整体有息负债规模较2021年底下降14.1%至人民币117.1亿，其中短期借款亦维持稳定水平，持续有序管理负债。集团平均资金成本为6.7%，处于较低水平，且较2021年底进一步下降，保持资金高效利用。融资结构以银行借款为主，占比75.6%，总体成本低，保障企业可持续经营。

银城国际控股有限公司主席黄清平表示：“2022年随着下半年房地产行业整体经营环境有所改善，有望迎来一定市场信心和市场交易恢复，但考虑到疫情的不确定性，以及行业资金面紧绌，房企整体经营环境仍然不容乐观。集团认为，民营企业未来不能再以规模导向，而是凭借对区域市场客户和产品的充分了解，以及经营决策上快速的响应市场变化，通过精耕细作来获得区域市场发展机会。展望未来，集团将以市场恢复和回暖为契机，打好销售突围战，积极化解经营中的潜在风险。一方面做好现金流整体安排，确保经营安全，下级公司做好现金流盘点，包括销售回款，以及监管资金，重点盘活公司可调配的资金。同时，集团将处理好当前局面下与供应商的合作关系，平衡好各项支付关系，确保各经营单位平稳地开展各项工作。另一方面，银城国际将尽最大程度维持项目开发正常开展，及时销售，按期交房，全力维持一个上市房企及本地信誉品牌对于投资人、购房者及市场的承诺及社会责任。”

来源：发布易