两大业务相辅相成 方圆生活服务上半年业绩稳中向好

8月30日晚间，中国领先的现代生活综合服务商——方圆生活服务集团有限公司（“方圆生活服务”或“公司”，股份代号：9978.HK）发布2022年中期业绩报告。报告显示，2022年上半年，方圆生活服务实现收益约为人民币277.8百万元，同比增长5.1%；毛利润约为人民币62.1百万元，同比增长15.1%；期内溢利约为人民币17.4百万元，同比增长15.0%。

方圆生活服务成立于1996年，是一家以“为您想得更多，开启美好生活”为服务宗旨，于香港联交所主板上市的东方特色现代生活综合服务商。上半年，面对复杂的市场环境，方圆生活服务坚持稳健经营，加速版图高质量扩张，其中专业物业管理服务业务全面提速，成绩亮眼。物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线分别取得73.4%、23.3%、8.3%的营业收入增速，展现出强大运营实力。

两大业务相辅相成 不断扩大市场份额

方圆生活服务的主营业务主要分为两大块，即综合房地产代理服务及专业物业管理服务。目前，公司的战略重心放在物业管理服务上，并以增值服务为辅。

作为方圆生活服务的核心业务之一，2022年上半年，房地产代理服务受疫情反复的影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商业房屋的销售规模大幅下降，在此背景下，公司努力提高于房地产销售代理领域的行业地位和服务力，综合房地产代理服务的收入约为人民币77.3百万元。

物业管理服务业务方面，2022年上半年，方圆生活服务坚持深耕粤港澳大湾区，有序开拓全国市场。2022年上半年，公司专业物业管理服务的收入约为人民币200.5百万元，同比增加55.7%。截至2022年6月30日，公司合约建筑面积约为18.7百万平方米，较截至2021年底的约16.1百万平方米增加16.1%；在管建筑面积约为13.7百万平方米，较截至2021年底的约10.9百万平方米增加25.7%，管理规模稳健增长，市场拓展成果明显。

从地理位置来看，粤港澳大湾区是目前中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，方圆生活服务业务布局聚焦粤港澳大湾区，并致力于扩展至全国，正积极把握未来行业发展机遇，逐步扩大市场份额，充分增强自身盈利能力水平，为企业发展增添强劲动力。

财务状况稳健 实力获业内广泛认可

流动性方面，方圆生活服务经营性净现金流及现金保持充足。中期报告显示，截至2022年6月30日，净流动资产约为人民币155.8百万元，无长期借款，企业财务稳健。健康的财务状况为公司的未来发展提供坚实的后盾。

得益于优秀的运营服务能力及稳步增长的业绩，方圆生活服务得到业内的广泛认可，荣获中指研究院颁发的2022中国房地产策划代理百强企业六强、易居克而瑞颁发的2022物业服务力百强企业第25名，项目苏州云山诗意获得2022年度服务力标杆项目等荣誉。

业内人士表示，凭借良好的品牌知名度以及市场声誉，方圆生活服务将进一步巩固于粤港澳大湾区的领军地位，并积极布局全国，未来增长享有较高的确定性。

稳定可持续的业务 公司未来成长可期

在疫情的影响下，人们的生活方式发生重大的变化，对优质的物业管理服务展现出更强烈的需求，而物业服务业务稳定的现金流凸显了公司业务的抗风险能力，从而推动优质物企可持续发展。

有分析指出，经过20余载的成长，方圆生活服务始终将提升客户满意度和夯实服务力作为公司的核心竞争力，着力打造卓越的服务品质和完善的服务体系，苦练内功，增强精细化运营能力，业务已逐渐形成全国性战略布局，并保持强劲的增长动力，实现业绩稳步攀升，在政策支撑及行业转暖的背景之下，未来成长空间巨大，值得长期看好。

来源：发布易