穆迪看衰美国楼市！严重时价格下跌或超20%

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据财富中文网报道，穆迪分析预测美国房价从峰值到谷底的跌幅区间为5%至10%。在价格严重“高估”的房产市场，预测的跌幅为10%至15%。如果发生经济衰退，穆迪分析预计美国房价跌幅就将扩大至10%至15%，而价格严重“高估”的房产市场的跌幅将达到20%至25%。假设美国房价下跌15%，显然这一跌幅并不能够彻底抹除美国房价在疫情房产热期间出现的惊人的43%增幅。然而，它将是二战后出现的第二高房价跌幅，仅次于美国房价在2006年至2012年房产泡沫破灭期间出现的27%的跌幅。

此外，前段时间，美国著名经济学家伊恩·谢泼德森在社交媒体上表示，美联储的紧缩政策已使美国房地产市场陷入低迷。谢泼德森还警告说，对于房价而言，最糟糕的时刻还没有到来。他表示，住房库存已达到2009年4月以来的最高水平，但由于人们负担能力降低，购房需求大幅下降。他说：“我们预计在未来一段时间内，新房价格将逐月大幅下跌。”