11月9日,港股内房板块集体走高,截至发稿前,内房股板块大涨7.21%。涨幅超10%个股有15家,其中龙头股碧桂园大涨20.83%、时代中国大涨18.3%、新城发展16.07%、龙湖大涨13.58%、雅居乐集团大涨12.57%。
值得注意的是,龙头民营房企碧桂园最近颇受市场追捧,截至发稿前,11月份以来碧桂园在近7个交易日内,股价累计涨幅达75%,位居内房股涨幅板前列,被视为吹响内房股困境反转的领军者。
消息面上,今年下半年以来,外资不断抄底中国房地产的动作愈发明显。此外,11月8日交易商协会官网宣布,将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(以下简称「支持工具」)。
中金研报表示,虽然该项工具并不是只针对与房地产企业,但政策直接明确提出可支持房地产企业融资,并新增「直接购买债券」的执行方式,并提出「2500亿元」的潜在规模,意图和目标都相对明确。如果工具能够顺利落地,民企融资,包括民营房企标准化融资以及合规信托的偿还压力会继续得到缓解。
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