“三箭齐发”稳楼市！港、A两市地产股集体狂欢

原創

11月29日，受楼市利好刺激，港、A两市房地产板块再度“燃爆”！

截至发稿，A股地产股掀起涨停潮，中交地产（000736.SZ）、中国武夷（000797.SZ）斩获4连板，中华企业（600675.SH）录得2连板，天房发展（600322.SH）、渝开发（000514.SZ）、南山控股（002314.SZ）等超20只个股涨停。

港股内房股同样表现亮眼。其中，祥生控股集团（02599.HK）大涨24.29%、亿达中国（03639.HK）、大发地产（06111.HK）等涨超20%，富力地产（02777.HK）、碧桂园（02007.HK）、正荣地产（06158.HK）等跟涨。

尤为一提的是，在地产股助攻下，今日地产链上的建材建筑、家电、物业等板块全线暴涨。

截至发稿，A股亿田智能（300911.SZ）、老板电器（002508.SZ）、建艺集团（002789.SZ）、东方雨虹（002271.SZ）等股冲高，港股佳兆业美好（02168.HK）、时代邻里（09928.HK）、德信中国（02019.HK）、海螺水泥（00914.HK）等股拉涨。

消息面，11月28日，证监会新闻发言人表示，在资本市场支持房地产市场平稳健康发展上，将从股权融资方面进行5项优化调整措施，并且从即日起施行。

其中5项优化措施中最重要当属前三条，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，香港上市的房企及涉房上市公司在再融资上也同步恢复。

业内人士指出，此次五项股权融资措施的重要意义便在于，将进一步拓宽房地产企业融资渠道，改善优质房企资产负债表，从而在促进房地产市场防范风险、转型发展的过程中，助力稳定经济大盘。

同时，这也意味着楼市“第三支箭”正式落地！中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，支持企业股权融资为“第三支箭”，恢复上市房企和涉房上市公司非公开方式再融资，标志“第三支箭”正式落地。

很显然，地产融资已是“三箭齐发”，且在多家机构看来，有助于改善市场对地产及相关产业链的预期。

英大证券李大霄表示，该政策利好房地产板块以及上下游产业链，对市场整体亦有正面作用。若能加大落实力度，惠及面能够广些，第三支箭威力巨大，锐利无比。随着一支支箭威力不断加大，A股港股相关最优质最龙头的最有竞争力的地产公司将会受惠，部分企业有机会在惊涛骇浪之中获得救援。

中信建投表示，看好优质房企的估值修复、全行业信用复苏和政策加持下的销售回暖。在当前金融端支持政策下，除了我们前期看好的三高房企以外，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，未出险房企存在信用修复的过程，当前我们看好优质房企的估值修复、全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。

招商证券认为，地产融资三箭齐发，家电反转再次确认。今年以来，家电龙头公司受疫情反复、外资流出和地产预期恶化影响股价大幅回调，预计随着地产融资纾困，四季度到明年将迎来家电公司估值和业绩戴维斯双击。