港、A两市地产股集体上扬，大摩再度唱多中国资产！

原創

12月9日，港、A股两市房地产板块开盘继续活跃。截至发稿，A股深物业A（000011.SZ）、格力地产（600185.SH）、世联行（002285.SZ）涨停，大名城（600094.SH）、中交地产（000736.SZ）等股拉升跟涨。

港股方面，融信中国（03301.HK）大涨逾32%、合景泰富集团（01813.HK）、龙光集团（03380.HK）、正荣地产（06158.HK）、富力地产（02777.HK）等纷纷冲高大涨。

消息面上，12月8日，中国人民银行上海总部、上海银保监局等组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，提出要支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期;着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。

同日，证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛上致辞时表示，将推进多层次REITs市场建设，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

实际上，11月以来，楼市各种利好信号不断释放，带动房地产及相关产业链反弹大涨，截至目前，A股房地产服务概念指数累涨已近3成，而港股内地房地产概念指数涨势更为凶猛，触底反弹至今已超7成。

对此，广发证券表示，行业转型的阵痛使房地产行业遇到过去二十年的最大挑战。近一个月以来，供给端及需求端的支持政策力度显著提升，引导行业寻找新的发展模式，预计2023年行业政策将会有较好的持续性。

不仅如此，随着中国资产确定性增强，海外资金不断涌入。Wind数据显示，11月1日至12月8日，安硕中概互联网指数ETF（KWEB）上涨63.82%，安硕MSCI中国ETF（MCHI）涨幅达37.89%，安硕中国大型股ETF(FXI)涨幅达38.84%。

展望未来，多家外资机构纷纷表示，当前中国股票市场具备估值吸引力，看好中国市场的长期投资价值。

继12月4日发声后，摩根士丹利8日再次旗帜鲜明唱多中国股票。其表示中国股市的表现将跑赢广大新兴市场，甚至跑赢全球同行，因为中国政府持续优化疫情防控的果断举措将继续帮助市场情绪复苏。

而在此之前，大摩对中国股票予以持股观望评级已有近两年时间。

除此外，高盛、瑞银、桥水等华尔街大行亦轮番上阵唱多中国股市。其中，高盛还将中国香港股票从低配上调至平配，2023年给予A股市场“高配”的建议，预计估值会有明显回升，北向资金将净流入约300亿美元。