陈茂波：香港楼市有秩序调整 不构成系统风险

香港财政司司长陈茂波7日表示，香港物业市场有秩序地调整，不造成系统性的金融风险，公众不需有过激反应。

政府早前调整楼市“辣招”，陈茂波出席活动后会见传媒时说，当年引入“辣招”，目的是防止短炒，加上当时住宅供求不平衡，想买楼的人多，而供应未追得上，如今炒卖风气已消退，而供求情况已趋稳定，当局认为有空间调整。

至于市场反应，陈茂波表示，楼市受很多因素影响，包括经济情况、息口、就业等。外围环境方面，他说，地缘政治紧张，且外界认为利率高企的时间会拖得较长，因此有意买楼人士取态较审慎可以理解。

他指出，当政府调整有关措施时，市场的反应相对冷静是好事。

陈茂波续说，根据统计数字，市民的收入有实质增长，目前，平均供楼开支占收入不足四成，“脱供”即到期但无法供款的比例很低；根据种种因素，物业市场正有秩序调整，又不造成系统性金融风险。

对于今年香港经济增长，陈茂波指目前的预计为逾3%。