运营及服务业务快速增长 龙湖年内经营性收入已达224亿元

11月15日，成都取消土地限价后的第一场土拍，7宗土地上台拍卖，其中金牛区天府艺术公园片区一宗48.89亩的住宅用地由龙湖竞得，溢价率为0，成交价为11950元每平方米，总价为23.64亿元。

同一天，贵阳观山湖金融城东的G〔23〕046号住宅用地被龙湖集团以约1.47亿元摘得，成交面积17325.26平方米，成交楼面价3400元/平方米。该地块位于观山湖金融城核心位置，属于区域内少有的优质土地。

一天之内，龙湖接在两个省会城市摘得两宗地块，彰显龙湖的资金实力。半个月前，龙湖还分别在成都、泉州连拿两块地，继续保持在高能级城市的投资节奏。

龙湖集团此前的公告显示，2023年1-10月，龙湖共拿地26块，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，总建筑面积为260万平方米，权益地价达到207.8亿元，土储结构持续优化且成本合理，为盈利的持续增长提供了良好的基础。

在行业陷入低迷氛围的情况下，龙湖持续坚定拿地，彰显了其不俗的资金实力。龙湖集团披露的数据显示，10月单月，龙湖合同销售额为140.5亿元，权益合同销售额为93.4亿元，环比增长2.4%，连续三个月实现正增长。1-10月龙湖累计合同销售额达到1516.7亿元，合同销售面积为910.3万平方米。同期，龙湖集团经营性收入约224.7亿元（含税），其中运营收入约为113.7亿元（含税）、服务收入约为111.0亿元（含税）。今年前十月，龙湖的经营性收入已接近去年全年，足见其运营及服务业务的快速增长势头。

穆迪在最新的评级报告中称，龙湖流动性依然充足，现金余额和预期的经营现金流足以覆盖其在未来12至18个月内的拿地支出、股息支付和到期债务。同时，龙湖集团通过投资性物业融资，为公司提供了充足的流动性。