香港金管局：2023年第4季末负资产住宅按揭贷款金额增至1313亿港元

香港金融管理局1月31日公布2023年第4季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。

负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2023年第3季末的593亿港元，增加至2023年第4季末的1,313亿港元。

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2023年第3季末的20亿港元，增加至2023年第4季末的73亿港元。 

2023年第4季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率由2023年第3季末的0.02%，轻微上升至2023年第4季末的0.03%。

必须注意的是，此调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的99%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。